NORDERSTEDT / LONDON (IT BOLTWISE) – Patron Capital und INBRIGHT investieren in eine Light-Industrial-Immobilie in Norderstedt, um ein nachhaltiges Portfolio in Deutschland aufzubauen.
Patron Capital, ein paneuropäischer Investor mit Schwerpunkt auf immobiliengestützten Anlagen, hat zusammen mit seinem Partner INBRIGHT, einem Entwickler und Asset Manager von Light Industrial-Immobilien, eine bedeutende Immobilie in Norderstedt erworben. Diese Immobilie, die sich durch ihre strategisch günstige Lage in der Metropolregion Hamburg auszeichnet, umfasst eine Mietfläche von rund 13.700 Quadratmetern. Der Erwerb ist Teil einer umfassenden Strategie, die darauf abzielt, ein diversifiziertes Portfolio von Light-Industrial- und Logistik-Objekten in wirtschaftsstarken Regionen Deutschlands aufzubauen.
Die Immobilie, die zuvor von der Logistiktochter des Schuhhandelsunternehmens Goertz genutzt wurde, soll bis Ende 2024 umfassend modernisiert werden. Patron Capital und INBRIGHT planen, die Lagerflächen zu optimieren, das Dach zu sanieren und in die technische Gebäudeausstattung zu investieren. Ein besonderer Fokus liegt auf der Umsetzung umfassender ESG-Maßnahmen, die eine verbesserte Dämmung, energieeffiziente Beleuchtung und umweltfreundliche Heiztechnik umfassen. Ziel ist es, die Drittverwendbarkeit der Immobilie zu erhöhen und sie flexibel für verschiedene Mieterkonzepte nutzbar zu machen.
Diese Investition ist Teil einer größeren Strategie von Patron Capital und INBRIGHT, die darauf abzielt, ein Portfolio von nachhaltig konzipierten Light-Industrial- und Logistik-Objekten mit einem Gesamtvolumen von 250 Millionen Euro in Deutschland zu etablieren. Parallel dazu läuft ein gemeinsames Investmentprogramm in Portugal, das Investitionen in Light-Industrial- und Logistikimmobilien im Umfang von 100 Millionen Euro umfasst. Mit dem Erwerb in Norderstedt summiert sich die Zahl der gemeinsamen Ankaufprojekte in Deutschland und Portugal auf fünf.
Christoph Ignaczak, Senior Partner und Investment Director bei Patron Capital, betont die Bedeutung Deutschlands als zentralen Markt für den Light-Industrial-Sektor in Europa. Die Lage in der Metropolregion Hamburg bietet ideale Voraussetzungen, um die steigende Nachfrage nach flexiblen Light-Industrial- und Last-Mile-Logistikflächen zu bedienen. Durch strategische Investitionen wie diese können Marktchancen aktiv genutzt und das Portfolio gezielt weiterentwickelt werden.
Sebastian Pijnenburg, Geschäftsführer der INBRIGHT Development GmbH, hebt die Kombination aus hervorragender Lage, Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit zur Implementierung nachhaltiger Maßnahmen hervor. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einem idealen Kandidaten für die Portfoliostrategie der beiden Partner. Die Transaktion wurde von Grossman + Berger vermittelt und rechtlich von GSK Stockmann begleitet.
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