NEW YORK CITY / LONDON (IT BOLTWISE) – Thierry Henry und Andrea Rajacic haben ihr dreistöckiges Penthouse in SoHo für 25 Millionen Dollar zum Verkauf angeboten. Die Immobilie entstand durch den Kauf und die Zusammenlegung zweier Einheiten und bringt es auf 5.607 Quadratfuß Innenfläche. Besonders auffällig sind das Triplex-Layout mit 14 Fuß hohen Decken sowie der direkte Aufzugszugang vom Parkplatz. Hinzu kommt eine rund 1.221 Quadratfuß große private Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über Manhattan.
Für den Immobilienmarkt in Manhattan ist die Ankündigung eines Penthouses in SoHo auch deshalb spannend, weil sie gleich mehrere technische und nutzungsbezogene Themen berührt: effiziente Erschließung, flexible Grundrisse und eine starke Ausrichtung auf Blickachsen. Thierry Henry und Andrea Rajacic stellen ihr dreistöckiges Penthouse im Herzen von SoHo für 25 Millionen Dollar in den Handel. Der Datenpunkt ist dabei mehr als nur ein Preis: Das Objekt wurde nach dem Erwerb „kurz nachdem Henry nach New York zog“ erweitert, indem das Paar die darunterliegende Einheit hinzukaufte und mit der ursprünglichen Wohnung zusammenlegte. Ergebnis ist eine Innenfläche von 5.607 Quadratfuß – ein klarer Hinweis, dass hier nicht nur ein Standard-High-End-Ausbau vermarktet wird, sondern eine Zusammenführung, die Raumlogik und Wegeführung neu sortiert.
Architektonisch sitzt das Penthouse in einem Neo-Grec-Gebäude aus Gusseisen und Ziegeln, das 1874 errichtet wurde. Gerade diese Materialkombination ist historisch bemerkenswert, weil sie industrielle Baustofftraditionen mit späteren Umbauphasen verbindet: Stahl- bzw. Eisenkonstruktionen boten schon im 19. Jahrhundert die Voraussetzung für präzisere Spannweiten, während Ziegel die Ausfachung und Außenhülle prägten. Für Käufer ist das relevant, weil solche Gebäude bei Sanierungen häufig eine sorgfältige Abstimmung zwischen Tragwerk, Leitungsführung und heutigen Komfortanforderungen verlangen. Laut Beschreibung erstreckt sich das Penthouse über drei Ebenen, wobei die siebte Etage als Hauptunterhaltungsebene dient und eine zentrale Rolle im Grundriss spielt: 14 Fuß hohe Decken, direkter Zugang zur Terrasse und Glaswände, die den Raum auf mehreren Seiten umschließen.
In der Praxis zeigt sich die „Technik im Detail“ an den Übergängen zwischen den Funktionszonen. Im großen Wohnraum steht rechts ein Gaskamin, während links Einbauregalen den offenen Bereich strukturieren und Sitzmöbel einfassen. An den Entertainmentbereich schließt ein Essbereich mit langem Steintisch unter einer niedrigeren Decke an; daran grenzt die offene Küche, die durch eine überdimensionale Marmorinsel dominiert wird. Auffällig ist die Material- und Geräteauswahl: Bodentiefe Fenster lassen Licht tief in den Raum, die maßgefertigten italienischen Schränge werden von integrierten Geräten namhafter Hersteller ergänzt. Technisch interessant ist weniger die Marke als die Form der Integration – also wie Arbeitsplatte, Kochfeld und Stauraum entlang einer Rückwand als zusammenhängendes System wirken. Solche Setups sind in der Regel auch deswegen gefragt, weil sie die Wege zwischen Kochen, Anrichten und Social-Space verkürzen und die Küche optisch in das Wohnvolumen einbetten.
Unterhalb der Hauptunterhaltungsebene öffnet sich das Penthouse zu einem separaten Medienraum. Hier umschließen abgewinkelte Glaswände den Raum, in dessen Mitte ein großes geschwungenes Sofa steht. Eine Wet-Bar in der Ecke erweitert die Funktionalität, während die 983 Quadratfuß große Terrasse den Übergang vom Innen- zum Außenbereich nach unten verlängert. Ebenfalls separat verortet ist ein Heimbüro: in einer eigenen Ecke, mit einem eingebauten Metallschreibtisch unter einem breiten Fenster mit Blick auf SoHo und mit offenen Regalen entlang der Seitenwand. Damit kombiniert die Immobilie zwei typische Zielkonflikte von Stadtnutzern: Privatsphäre und Konzentration im Büro einerseits, andererseits Sichtbeziehungen und Aufenthaltsqualität, die in Manhattan häufig als Premium gelten. Die Beschreibung nennt zudem eine schlau schlüsselgesicherte Komponente beim Aufzug und einen direkten Aufzugszugang vom Parkplatz – das adressiert nicht nur Komfort, sondern auch den Wunsch nach kontrollierter Zugänglichkeit.
Die sechste Etage ist fast vollständig der Hauptsuite vorbehalten. Das Schlafzimmer blickt in Richtung Fenster; Türen an der Rückwand führen auf eine private Terrasse mit 795 Quadratfuß. Im Badezimmer wird das Hauskonzept konsequent fortgesetzt: Ein Bereich mit grün getöntem Stein zieht sich über Böden, Waschtisch und umgebende Oberflächen, darunter eine große Glasduschkabine. Spiegelnde Wände reflektieren das Steinbild und die Bäume der privaten Terrasse. Diese Gestaltung ist weniger dekorativ als funktional: Glas und reflektierende Flächen erhöhen in der Regel die wahrgenommene Raumtiefe und machen Tageslicht nutzbar – ein Effekt, der in Wohnungen mit klar definierten Blickrichtungen besonders stark ausfallen kann. Ergänzend verteilt das Penthouse auf den zwei unteren Etagen vier weitere Schlafzimmer: eine zusätzliche Gastesuite teilt sich die sechste Etage mit der Hauptsuite, während die fünfte Ebene drei Schlafzimmer beherbergt, darunter ein Eckschlafzimmer und ein Zimmer mit zwei Einzelbetten.
Ein zweiter großer Wohnraum auf der fünften Etage vervollständigt die Innenräume und kann laut Beschreibung nahezu wie eine separate Residenz innerhalb des Penthouses funktionieren. Eine Seite besteht aus Sofas und Stühlen, die andere umfasst eine kompakte Küche mit schlanken Schrankeinheiten und integrierten Geräten. Diese Aufteilung ist für Käufer vor allem dann wertvoll, wenn mehrere Lebensrealitäten in einem Objekt zusammenkommen: Familie, Gäste, längere Aufenthalte oder eine Mischung aus Privat- und Arbeitsnutzung. Besonders ins Auge fällt schließlich die private Dachterrasse mit 1.221 Quadratfuß und 360-Grad-Blick über Manhattan. Umgeben von Glasgeländern bietet eine Seite eine überdachte Lounge unter einer Pergola für schattige Sitzbereiche, während die Skyline vollständig sichtbar bleibt. Darüber hinaus gibt es einen separaten Essbereich neben einer eingebauten Außenküche mit Grill, Spülbecken und Stauraum – ein Ausbau, der den Außenbereich nicht als „Restfläche“, sondern als eigenständigen Wohnraum behandelt.
Für die Einordnung im Markt bedeutet das: Ein Preis von 25 Millionen Dollar ist in Manhattan vor allem dann schwer vergleichbar, wenn die Kombination aus Fläche, Layout und Erschließung besonders stringent ist. Hier nennt die Beschreibung konkrete Kennzahlen wie 14 Fuß hohe Decken, 5 Schlafzimmer und 5 Vollbäder plus 2 Halbbäder, außerdem eine Außenfläche von 4.598 Quadratfuß. Die Ausstattung adressiert dabei sowohl Erlebnis- als auch Alltagsthemen – und gerade der direkte Aufzugszugang vom Parkplatz sowie der „schlüsselgesicherte“ Ansatz bei der Erschließung sind Punkte, die man als Käufergruppe oft mit Blick auf Sicherheit und Logistik bewertet. Wer das Objekt aus technischer Perspektive betrachtet, sollte zudem prüfen, wie gut sich heute typische Smart-Home-Integrationen mit der bestehenden Infrastruktur kombinieren lassen: Verkabelungsreserven, Schaltschrankzugänglichkeit und die Anbindung großer Glasflächen an Sensorik und Beschattung entscheiden schließlich darüber, ob zukünftige Komfortfunktionen später ohne große Eingriffe nachgerüstet werden können.
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