BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Ubisoft Berlin wird als erster Ankermieter ins „House of Games Berlin“ einziehen und damit einen neuen Innovations-Standort in der Hauptstadt aufbauen. Der Mietvertrag soll bei der Gamescom in Köln unterzeichnet werden. Die Eröffnung hat sich gegenüber der ersten Ankündigung verzögert und gilt nun für die zweite Jahreshälfte, ein genauer Termin bleibt offen. Fördermittel in Höhe von 4,6 Millionen Euro sollen das Projekt im LUX-Gebäudeensemble absichern.
Ubisoft Berlin geht mit dem „House of Games“ einen Schritt in Richtung stärker vernetzter Entwicklungslandschaften. Der Games-Standort in der Hauptstadt bekommt dafür ein konkretes räumliches Zentrum: In einem Backsteingebäude an der Rotherstraße soll ein Haus entstehen, das Entwickler, Startup-Teams und Institutionen näher zusammenbringt. Entscheidend ist dabei nicht nur die Zahl der Flächen, sondern das Signal, dass sich die Branche zunehmend von reinen „Projektstandorten“ hin zu Ökosystemen bewegt, in denen gemeinsame Veranstaltungs- und Arbeitsformate genauso wichtig werden wie klassische Produktionsräume.
Der Einstieg erfolgt über einen Anker-Mieter: Ubisoft Berlin wird nach Angaben zum Projekt als erster Mieter auf zwei Etagen Spiele entwickeln. Der Mietvertrag soll bei der Computer- und Videospielemesse Gamescom in Köln unterzeichnet werden, was den Zeitbezug zur Branchenöffentlichkeit verdeutlicht. Gleichzeitig zeigt der bisher unklare Eröffnungstermin, wie stark solche Campus- oder Büroprojekte von Bau- und Abstimmungsphasen abhängen: Ursprünglich war die Eröffnung für Anfang des Jahres geplant, dann in die zweite Jahreshälfte verschoben. Für die interne Planung der Teams bedeutet das vor allem, dass Ressourcen- und Übergabepläne an einem konkreten Stichtag noch einmal flexibler sein müssen.
Flächen und Investitionsrahmen sind dabei relativ eindeutig beschrieben. Das Gebäude soll auf fünf Etagen insgesamt über 10.000 Quadratmeter bereitstellen und damit Raum für Büro- und Veranstaltungsflächen bieten. Das LUX-Gebäudeensemble hat eine lange industrielle Vorgeschichte: Die zwischen 1906 und 1914 errichteten Industriegebäude sind auch als „Lampenstadt“ bekannt, weil dort rund acht Jahrzehnte lang Leuchtmittel produziert wurden. Für die Game-Industrie ist das mehr als Nostalgie: Solche Bestandsstrukturen liefern oft solide Hüllen für Studios, in denen IT-nahe Workflows wie Build- und Testpipelines, Asset-Management sowie sichere Netzwerksegmente ihren Platz finden müssen.
Finanziell wird das Vorhaben im Projektkontext durch Fördermittel getragen: Der Senat stellt 4,6 Millionen Euro für das House-of-Games-Projekt bereit. Damit wird ein Teil der typischen Hürden adressiert, die bei Umnutzungen und bei der Schaffung neuer Veranstaltungs- und Beratungsräume entstehen. Auch der Standortfaktor Berlin wird dabei explizit als Wettbewerbsargument genutzt: Die Stadt bezeichnet sich als Games-Hauptstadt in Deutschland und nennt zugleich eine führende Rolle in Europa. Genannt werden rund 3.300 Beschäftigte in der Branche unter den deutschen Bundesländern – eine Zahl, die vor allem für Unternehmensansiedlungen relevant ist, weil sie auf ein gewachsenes Arbeitskräfteangebot und eine vorhandene Community hindeutet.
Ubisoft koppelt die Standortentscheidung zudem an eine inhaltliche Zielsetzung. Der Managing Director der deutschen Ubisoft Studios, Benedikt Grindel, stellt den „engen Vernetzungseffekt“ heraus: Entwickler, Start-ups und Institutionen sollen so zusammenarbeiten können, dass Innovation und kreativer Austausch entstehen. Technisch übersetzt heißt das in der Praxis oft: kürzere Wege zwischen Prototyping und Feedback-Schleifen, mehr Möglichkeiten für Co-Working und Workshops sowie schnellere Abstimmungen zwischen Technikbereichen wie Tools, Engine-Nutzung und Produktionsprozessen. Gerade bei Studios mit mehreren Teams und unterschiedlichen Disziplinen (Level Design, Produktion, Grafik, Engine-Support) wird ein solches Umfeld schnell zu einem Standortvorteil.
Parallel zur Standortmeldung zeigt auch der Kapitalmarkt einen Moment der Reaktion: Die Ubisoft-Aktie notiert am Mittwoch in Paris zeitweise 0,18 Prozent tiefer bei 5,54 Euro. Solche kurzfristigen Bewegungen sind in der Regel weniger ein Urteil über den langfristigen Umbau als eine Momentaufnahme von Marktstimmung und Erwartungsmanagement. Für Anleger und interne Treasury-Planer kann die Nachricht dennoch relevant sein, weil sie indirekt auf Investitionen in die Infrastruktur eines europäischen Entwicklungsstandorts hinweist.
Für die Branche bleibt interessant, wie das „House of Games“ seine Rolle als Hub in den kommenden Monaten ausfüllt – insbesondere, weil die Eröffnung gegenüber dem ursprünglichen Zeitplan nach hinten gerutscht ist. Wenn die zwei Ubisoft-Etagen tatsächlich frühzeitig genutzt werden können, entsteht ein konkreter Taktgeber für Kooperationen: Erst Ankermieter, dann weitere Partner aus dem Umfeld. Das kann für neue Teams ein Türöffner sein, weil sie weniger auf Anlaufzeit für eigene Infrastruktur angewiesen sind. Gleichzeitig entscheidet sich an der Umsetzung, ob das Versprechen einer „Vernetzung“ eher ein organisatorisches Konzept bleibt oder sich durch wiederkehrende Formate, gemeinsame Tooling-Workflows und belastbare Veranstaltungsangebote nachhaltig in den Entwicklungsalltag überträgt.
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