NÜRNBERG / LONDON (IT BOLTWISE) – Das ehemalige Quelle-Versandzentrum in Nürnberg wird zu einem modernen Wohnquartier umgestaltet. Das Projekt ‘The Q’ umfasst 385 Wohnungen, Gewerbeflächen und eine Kita. Ein Drittel der Wohnungen ist bereits vermarktet, was das Interesse an dieser nachhaltigen Umnutzung unterstreicht.
In Nürnberg wird das ehemalige Quelle-Versandzentrum zu einem modernen Wohnquartier umgestaltet. Unter dem Projektnamen ‘The Q’ entstehen 385 Wohnungen, die von 1 bis 4 Zimmern reichen, sowie ergänzende Gewerbeflächen und eine Quartiers-Kita. Diese Umnutzung des denkmalgeschützten Bauteils 5 zeigt, wie historische Bausubstanz mit modernen Wohnbedürfnissen verbunden werden kann.
Das Bayerische Immobilien Kontor (BAYIKO) hat mit den Bauarbeiten begonnen, und bereits zum Baustart ist fast ein Drittel der Wohnungen vermarktet. Dies unterstreicht das große Interesse an diesem Projekt, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern auch ein Stück Nürnberger Baugeschichte bewahrt. Die Umwandlung des ehemaligen Industriegebäudes in ein lebendiges Stadtquartier wird von der Stadt Nürnberg als wichtiger Meilenstein in der Quartiersentwicklung gesehen.
Ein zentrales Element des Projekts ist die Verbindung von architektonischer Qualität mit einer zentralen Lage und besonderen steuerlichen Rahmenbedingungen. Aufgrund der denkmalgeschützten Bausubstanz und der Lage im Sanierungsgebiet sind hohe Abschreibungsmöglichkeiten vorhanden. Das Baukonzept erfüllt die Vorgaben des Förderstandards ‘EffizienzhausDenkmal’ und kombiniert historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Energieeffizienz.
Zusätzlich zu den Wohnungen werden in den Erdgeschosszonen Flächen für Nahversorgung, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs geschaffen. Eine Quartiers-Kita, Car- und Bikesharing sowie Stellplätze für Lastenräder und E-Scooter ergänzen das Mobilitätskonzept. Die hervorragende ÖPNV-Anbindung unterstützt ein alltagstaugliches, urbanes Mobilitätskonzept. Unter dem Leitmotiv ‘Vergangenheit bewahren, Zukunft gestalten’ wird der Gebäudekomplex in ein gemischt genutztes Quartier mit Wohn-, Handels-, Büro- und sozialen Nutzungen umgewandelt.
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