HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – VALUES Real Estate hat kürzlich die Kindertagesstätte „Stadtküken“ in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt für seinen Fonds VALUES Daycare Invest erworben. Diese Akquisition stärkt den größten institutionellen Kitafonds Deutschlands, der nun bundesweit über 37 Einrichtungen verfügt. Der Fonds, der im Februar 2021 aufgelegt wurde, hat bereits sein Zielvolumen von 170 Millionen Euro erreicht und setzt auf eine Mischung aus Eigen- und Fremdmitteln, um weitere Investitionen zu tätigen.
VALUES Real Estate hat mit dem Erwerb der Kindertagesstätte „Stadtküken“ in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt einen bedeutenden Schritt zur Erweiterung seines Fonds VALUES Daycare Invest unternommen. Diese Kita befindet sich in einem ehemaligen Gasthof, der 2023 umfassend saniert und in eine moderne Betreuungseinrichtung umgewandelt wurde. Der Standort im familienfreundlichen Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt bietet eine ideale Umgebung für die Betreuung von Kindern und ist durch seine Nähe zur Innenstadt und zu grünen Erholungsgebieten besonders attraktiv.
Der Fonds VALUES Daycare Invest, der im Februar 2021 ins Leben gerufen wurde, hat sich zum größten institutionellen Kitafonds in Deutschland entwickelt. Mit der Übernahme des Primonial-Portfolios im Oktober 2022 erreichte der Fonds sein Zielvolumen von 170 Millionen Euro. Die jüngste Investition in die Kita „Stadtküken“ wurde durch eine strategische Umschichtung von Eigen- zu Fremdmitteln ermöglicht, was dem Fonds zusätzliche Flexibilität für zukünftige Investitionen bietet.
Thilo Wagner, Managing Partner von VALUES Real Estate, betont die Bedeutung der Kinderbetreuung als gesellschaftlich und familienpolitisch wertvolles Investment. Die Kita „Stadtküken“ überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch das besondere Gebäude und das durchdachte Betreiberkonzept. Für Investoren stellt der Fonds eine attraktive Möglichkeit dar, in ein stabiles und sozial wirksames Investment zu investieren, das langfristig stabile Cash-Flows verspricht.
Rechtlich und steuerlich wurde der Kauf von der Kanzlei Frantzen Steinhardt Wehle in Berlin begleitet, während die technische und ESG-Due-Diligence von der WITTE Projektmanagement GmbH durchgeführt wurde. Der Fonds investiert vorwiegend in urbanen Ober- und Mittelzentren, die sich durch eine gute Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung auszeichnen. Diese Strategie ermöglicht es, in Standorte zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind.
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