HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – VALUES Real Estate hat das Geschäftshaus Ottensen in Hamburg erworben, ein nahezu vollständig vermietetes Objekt mit einer Mietfläche von rund 11.600 Quadratmetern. Diese Akquisition ist Teil der antizyklischen Investmentstrategie des Fonds VALUES Prime Locations? (Mixed Opportunities), der sich auf Immobilien in den Metropolregionen Deutschlands konzentriert.
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VALUES Real Estate hat kürzlich das Geschäftshaus Ottensen in der Ottenser Hauptstraße 2-6 in Hamburg erworben. Dieses gemischt genutzte Ensemble ist das zweite Objekt des institutionellen Fonds VALUES Prime Locations? (Mixed Opportunities). Mit einer nahezu vollständigen Vermietung und einer Mietfläche von rund 11.600 Quadratmetern sowie 83 Stellplätzen bietet das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Der Mietermix des Gebäudes umfasst bonitätsstarke Mieter aus dem Bereich der Nahversorgung, darunter Drogerie Müller, Aldi und Alnatura. Auch der Einzelhändler New Yorker und Burger King sind vertreten. Darüber hinaus nutzen eine Arztpraxis und der Büroraumanbieter Regus die Büroflächen der oberen Etagen. Diese Mischung sorgt für eine stabile Einnahmequelle und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Das Gebäudeensemble befindet sich in einer optimalen Ecklage an der Haupteinkaufsstraße im Stadtteil Ottensen, was es zu einem begehrten Standort macht. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Altona bietet eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV sowie den Regional- und Fernverkehr. Diese strategische Lage erhöht die Attraktivität für Mieter und Investoren gleichermaßen.
Der Fonds VALUES Prime Locations? (Mixed Opportunities) verfolgt eine antizyklische Investmentstrategie und verfügt inzwischen über 500 Millionen Euro Investmentmittel. Thilo Wagner, Managing Partner von VALUES Real Estate, betont, dass die Nachfrage nach hochwertigen Objekten wieder steigt. Weitere Objekte befinden sich bereits in exklusiver Due Diligence, und es werden noch in diesem Jahr weitere Ankäufe erwartet.
Beim Kauf des Geschäftshauses wurde VALUES Real Estate rechtlich von Loschelder Rechtsanwälte aus Köln beraten. Technische und ESG-Aspekte wurden von Cushman & Wakefield betreut, während Renzenbrink & Partner aus Hamburg die steuerliche Begleitung übernahm. Diese umfassende Beratung unterstreicht die Professionalität und Sorgfalt, mit der VALUES Real Estate seine Investitionen tätigt.
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