HEIDENHEIM / LONDON (IT BOLTWISE) – VALUES Real Estate hat ein neues Wohnprojekt in Heidenheim-Nord erworben, das in den eigens aufgelegten Fonds VALUES Impact Living integriert wird. Das Projekt zielt darauf ab, bezahlbaren Wohnraum für die Mittelschicht zu schaffen und setzt auf nachhaltige Bauweisen.
VALUES Real Estate hat kürzlich ein bedeutendes Wohnprojekt in Heidenheim-Nord erworben, das im Rahmen eines Forward-Deals in den neu aufgelegten Fonds VALUES Impact Living integriert wird. Dieses Projekt, das bereits im Bau ist, umfasst 61 Wohnungen unterschiedlicher Größe und wird nach dem Energieeffizienzstandard KfW 40 errichtet. Besonders hervorzuheben ist die Holz-Hybrid-Bauweise, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet.
Der Fokus des Projekts liegt auf der Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum für Mieter der Mittelschicht, die aufgrund der Wohnungsknappheit oft Schwierigkeiten haben, geeigneten Wohnraum zu finden. Mit einer geplanten Fertigstellung im zweiten Quartal 2026 wird das Quartier nicht nur durch seine nachhaltige Bauweise, sondern auch durch seine soziale Ausrichtung überzeugen. Die Einstiegsmiete liegt bei 8,50 Euro pro Quadratmeter, was durch verschiedene Förderinstrumente ermöglicht wird.
VALUES Real Estate hat mit dem VALUES Impact Living Fonds einen Spezial-AIF nach Artikel 9 aufgelegt, der ein Zielvolumen von 300 Millionen Euro anstrebt. Der Fonds richtet sich an institutionelle Investoren und bietet eine attraktive IRR-Gesamtrendite von über 7 Prozent pro Jahr bei einer Laufzeit von zehn Jahren. Erste Investoren sind Genossenschaftsbanken und Sparkassen, die durch Eigenkapital und Förderzuschüsse der Landesbanken unterstützt werden.
Die strategische Ausrichtung des Fonds liegt auf Projekten mit einem hohen Anteil an gefördertem Wohnraum in Süddeutschland. VALUES plant, mit einem Investitionsvolumen von rund 200 Millionen Euro etwa zehn weitere Projekte mit insgesamt 600 Wohnungen zu entwickeln. Diese Projekte sollen in Städten mit mehr als 30.000 Einwohnern realisiert werden, die einen hohen Bedarf an Wohnraum aufweisen.
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