BARRINGTON, RHODE ISLAND / LONDON (IT BOLTWISE) – Eine maßgeschneiderte Villa im Nantucket-Stil aus Barrington, Rhode Island, ist für 11,9 Millionen US-Dollar verkauft worden. Das Anwesen war einst für den ehemaligen Profigolfer Brad Faxon und achtfachen PGA-Tour-Sieger entworfen worden. Besonders auffällig ist ein kleines Indoor-Putting-Green, das weiterhin zum Grundstück gehört. Neue Eigentümer haben dafür mehrere Außenbereiche, Terrassen, einen Tennisplatz sowie einen 50-Fuß-Infinity-Pool mit Cabana ergänzt.
Der Verkauf einer exklusiven Villa in Barrington, Rhode Island, setzt in der Gemeinde einen neuen Spitzenwert: 11,9 Millionen US-Dollar wechseln den Besitzer. Damit rückt ein Objekt in den Fokus, das nicht wie viele repräsentative Landhäuser primär auf klassische Gartenästhetik setzt, sondern seine Identität aus einem sportlich geprägten Detail bezieht. Brad Faxon, ehemaliger Profigolfer und achtfacher PGA-Tour-Sieger, ließ das Haus 2005 von dem renommierten Architekten David Andreozzi entwerfen. Der Stil lehnt sich dabei an den Nantucket-Charakter an und verbindet küstennahe Optik mit einer klaren, funktionalen Raumlogik.
Technisch betrachtet beginnt die Besonderheit schon im Inneren: Die Küche bildet den Auftakt zu den Hauptwohnbereichen und folgt einem langen, durchgängigen Grundriss. Weiße Glasfront-Schränke über Marmorarbeitsplatten geben dem Raum eine ruhige, helle Struktur; in der Mitte positioniert der Entwurf eine großzügige Kochinsel mit Sitzgelegenheiten auf der einen und einem Spülbecken auf der anderen Seite. Anschließend schließt eine separate Butler’s Pantry an, die in tiefem Grün gehalten ist. Verlangte Praxisnähe zeigt sich hier in verglasten Oberschränken, zusätzlichen Arbeitsflächen sowie einer Untertischkühlung, also in Ausstattungsdetails, die den Catering- und Veranstaltungsbetrieb im Alltag unterstützen, statt ihn auf den „großen Moment“ zu verschieben.
Der Entwurf bleibt auch im Übergang zwischen Privatheit und Öffentlichkeit konsequent. Am Ende der Küche liegt eine Frühstücksecke mit einer maßgefertigten Sitzbank, deren Form die Krümmung der darüberliegenden Fenster aufgreift. Ein runder Tisch mit geflochtenen Stühlen füllt den Bereich aus, während französische Türen direkt in den Garten führen. Formelles Essen findet im Esszimmer statt, das an der Wasserseite liegt: Ein langer Tisch steht unter zwei schimmernden Kronleuchtern, und drei geschwungene Glastüren säumen die Rückwand. So entsteht ein durchgehender Sichtbezug zur Narragansett Bay, der den Raum mit der überdachten Terrasse im Freien verknüpft. Das Familienzimmer setzt das offene Konzept fort und bleibt dabei visuell dem Wasserblick treu.
Auch die Unterhaltungsebene des Hauses folgt einem durchdachten Konzept. Auf der gegenüberliegenden Seite komplettiert ein großes Entertainment-Zimmer die Hauptwohnbereiche: Unter einer Marmorarbeitsplatte zieht sich eine Bar hin, davor stehen gepolsterte Hocker, dahinter dunkle blaue Schränke mit verglaster Flaschenlagerung und einem Fernseher. Daneben öffnet sich der Raum in eine Lounge mit Kamin und einem Flügel nahe der Fensterwand. Im Obergeschoss ist die Master-Suite so ausgelegt, dass die Aussicht optimal genutzt wird: An der Rückwand sorgen drei Bogenfenster für breite Blickachsen. Das Bett steht unter einer Gewölbedecke, während ein separater Sitzbereich mit zwei Sesseln und Ottomanen die gegenüberliegende Seite einnimmt. Die weiteren Schlafzimmersuiten verteilen sich auf getrennten Ebenen, wodurch Gästeprivatsphäre entsteht, ohne dass der durchgehende Küstenduktus des Hauses verloren geht.
Außen entscheidet sich dann, welche Rolle das Anwesen künftig in der Freizeitkultur seiner Käufer spielt. Auf fast vier Acres Grundfläche – die Angaben nennen 3,92 Acres – erstrecken sich hinter dem Haus Terrassen und Versammlungsbereiche, die stufenförmig zum Pool, zu Rasenflächen und bis hin zur Bucht abfallen. Direkt an die Wohnbereiche schließen sich überdachte und offene Terrassen an; wer die Immobilie heute besucht, trifft damit auf eine Kombination aus Rückzugszonen und Wegen, die Gäste sichtbar „führen“. Der 20 mal 50 Fu ß große Infinity-Pool verläuft parallel zur Kustenlinie und wird von breiten Steinterrassen mit Liegestühlen eingefasst. Neu hinzukommen ist auch eine Pool-Cabana sowie eine Pool-Loggia mit eigenem Kamin und Fernseher; ergänzt wird das Ensemble durch eine offene Feuerstellen-Lounge am Pool.
Damit wird auch klar, warum die Immobilie bereits vor dem Verkauf eine besondere sportliche Note hatte: Ein kleines Indoor-Putting-Green gehört nach wie vor auf dem Grundstück zum Bestand. Für den Einstieg in den Markt scheint gerade diese Mischung aus Freizeit- und Komfortarchitektur relevant zu sein. Den Angaben zufolge wurden die jüngsten Eigentümer in der Folge umfangreich tätig, fügten weitläufige Terrassen, einen Tennisplatz und die erwähnte Infrastruktur rund um das Wasserensemble hinzu. Für die lokale Wohnimmobiliennachfrage in Barrington ist das Signal doppelt: Erstens bestätigt der Preis von 11,9 Millionen US-Dollar die Bereitschaft für premium-orientierte, stark individualisierte Lagen. Zweitens zeigt der Umbau, dass Käufer nicht nur „Küste im Bild“ suchen, sondern infrastrukturelle Nutzbarkeit – vom Indoor-Golfdetail bis zu Entertainmentbereichen mit Feuerstelle.
Professionell betrachtet ist außerdem die Vermarktungsabwicklung interessant, weil sie zeigt, wie solche Deals organisiert werden: Die Transaktion wurde von Kim Marion von Engel & Völkers Oceanside betreut. Bei Immobilien in dieser Größenordnung und Preisklasse wird das Zusammenspiel aus Lage, Architektur, Ausbauzustand und aus Käuferperspektive relevanten Alltags- und Veranstaltungsfunktionen zum eigentlichen Wettbewerb. In der Praxis entscheidet selten ein einzelnes Merkmal; hier wirkt jedoch die Stringenz besonders: Nantucket-Design als gestalterischer Rahmen, ein klarer Grundriss im Inneren, ein durchgehender Blickbezug zur Narragansett Bay und außen ein Ensemble, das auch ohne „Umbauphase“ sofort als Gastgeber-Setting funktioniert. Das Indoor-Putting-Green bleibt dabei das Alleinstellungsmerkmal, das das Haus weniger wie ein Lifestyle-Motiv, sondern eher wie ein speziell ausgearbeitetes Trainings- und Rückzugsdomizil erscheinen lässt.
Der neue Eigentümerkreis dürfte vor allem profitieren, dass das Objekt mit 7 Schlafzimmern und 12 Badezimmern die typischen Anforderungen großer Haushalte und häufiger Besuchsfrequenz erfüllt. Dazu kommen mehrere Terrassen, überdachte Elemente und ein Zugang zur Buchtperspektive, die sich durch mehrere Räume konsequent zieht. Aus Marktsicht könnte der Verkauf damit zum Referenzpunkt werden, nicht als „Teuer ist teuer“-Signal, sondern als Benchmark für die Kombination aus Architekturqualität und erweiterter Außeninfrastruktur. Wenn sich in naher Zukunft weitere Projekte in der Gemeinde ähnlich stark an sportbezogenen Details und an der Nutzungsdichte von Außenanlagen ausrichten, wird die Dynamik in Barrington nicht nur durch Grundstückspreise, sondern auch durch Ausstattungsdefinitionen geprägt.
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