BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Eine neue Studie zeigt, dass Deutschland die höchste Mieterquote in Europa hat. Fast ein Drittel der Deutschen hat kein Interesse an Wohneigentum, was auf hohe Grunderwerbsteuern und andere finanzielle Hürden zurückzuführen ist. Experten warnen, dass dies langfristige Auswirkungen auf die Altersvorsorge haben könnte.
In Deutschland ist das Interesse an Wohneigentum im europäischen Vergleich besonders gering. Eine aktuelle Studie des Immobilienmakler-Netzwerks Remax zeigt, dass 31 Prozent der Deutschen kein Interesse daran haben, eine eigene Immobilie zu besitzen. Dies ist mehr als doppelt so hoch wie der europäische Durchschnitt von 15 Prozent. Deutschland bleibt somit ein Land der Mieter, mit einer Mieterquote von 63 Prozent, die europaweit ihresgleichen sucht.
Die Gründe für das geringe Interesse an Wohneigentum sind vielfältig. Viele Deutsche sind mit ihrer aktuellen Wohnsituation als Mieter zufrieden und möchten die Verpflichtungen, die mit dem Besitz einer Immobilie einhergehen, vermeiden. Zudem schätzen sie die Flexibilität, die das Mieten bietet, insbesondere in Bezug auf Jobwechsel. Die hohen Grunderwerbsteuern in Deutschland erschweren zudem den Erwerb von Immobilien und hemmen den flexiblen Wechsel von Eigentümern.
Die niedrige Eigentümerquote in Deutschland wird von Experten als Warnsignal gesehen, insbesondere im Hinblick auf die Altersvorsorge. Eine eigene Immobilie kann im Ruhestand mietfreies Wohnen ermöglichen und die monatlichen Fixkosten senken. In anderen europäischen Ländern, insbesondere in Süd- und Osteuropa, ist die Eigentumsquote deutlich höher. Rumänien führt mit 83 Prozent, gefolgt von Bulgarien und Kroatien mit jeweils 80 Prozent.
Die Studie zeigt auch, dass staatliche Förderprogramme in Deutschland oft ins Leere laufen. Diese Programme sind häufig eher symbolischer Natur und bieten im Verhältnis zu den hohen Bau- und Erwerbskosten nur geringe Unterstützung. Eine Senkung der Kaufnebenkosten und des notwendigen Eigenkapitalanteils könnte mehr Menschen den Weg zum Wohneigentum ebnen. Derzeit benötigen Käufer in Deutschland im Durchschnitt 10,2 Jahre, um eine Anzahlung für ihre erste Immobilie anzusparen, was im europäischen Vergleich besonders lang ist.
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