LONDON (IT BOLTWISE) – Scott Disick bietet eine neu errichtete Villa in Hidden Hills für 19,995 Millionen US-Dollar zum Verkauf an. Zusammen mit seinem Geschäftspartner Benny Luciano ließ er aus einem älteren Anwesen eine moderne Compound-Anlage mit rund 11.227 Quadratfuß Wohnfläche entwickeln. Das Areal wurde dieses Jahr fertiggestellt und umfasst neben der Hauptresidenz auch ein separates Gästehaus, ein Fitnessstudio und eine Scheune. Die Exposé-Angaben nennen außerdem sieben Schlafzimmer sowie 8 Voll- und 2 halbe Bäder.
Der Verkauf einer neu gebauten Villa in Hidden Hills ist selten nur „ein weiteres“ Immobilienangebot. Im vorliegenden Fall wird das Projekt vielmehr als vollständiger Neuaufbau inszeniert: Scott Disick hat das ursprüngliche Anwesen aus den 1960er-Jahren zusammen mit seinem Geschäftspartner Benny Luciano übernommen und anschließend komplett umbauen lassen. Der Startpunkt lag bei 5 Millionen US-Dollar für das ältere Objekt, bevor das Duo mit dem Designer Noa Santos von NAINOA in die Planungs- und Bauphase ging. Herausgekommen ist eine Anlage, die laut Angaben als weitläufige Compound-Lösung funktioniert – mit klar getrennten Funktionsbereichen und einer Architektur, die belgische Einflüsse mit einem warmen kalifornischen Gesamteindruck kombiniert.
Besonders präzise werden die Eckdaten zur Größe und zum Zuschnitt: Das Exposé nennt eine Wohnfläche von 11.227 Quadratfuß und eine Grundstücksgröße von 1,10 Acres, also etwas mehr als eine Acre. Auf dieser Fläche steht eine Hauptresidenz mit sieben Schlafzimmern, ergänzt um ein freistehendes Gästehaus, ein Fitnessstudio und eine Scheune. Die Fertigstellung fällt in dieses Jahr, womit der Neubau-Charakter gegenüber reinen Renovierungen im Vordergrund steht. Bei der Preisansage handelt es sich um 19,995 Millionen US-Dollar – eine Zahl, die die komplette Neupositionierung des Grundstücks signalisiert, statt nur den Wert einer Modernisierung anzudeuten.
Auch die Wegeführung und die „Ankunftserzählung“ sind detailliert beschrieben. Der Zugang erfolgt über einen geraden Schotterweg, der unter einem Baldachin aus Olivenbäumen verläuft. Das Zusammenspiel aus niedriger Landschaftsgestaltung und integrierter Bodenbeleuchtung soll den Weg bis zum Eingang ausleuchten, während der Frontbereich selbst mit Glas und Stein gerahmt wirkt. Eine Haustür mit verdeckten Scharnieren setzt dabei ein dezentes Detail, das vor allem für Käufer relevant ist, die auf Materialanmutung und Verarbeitungsqualität achten. Innen prägen glatte Putzwände und -decken zusammen mit Massivholzböden aus Weißeiche das Hauptgeschoss – eine Kombination, die gleichzeitig Wärme und eine klare, ruhige Oberfläche vermittelt.
Im Kernbereich wird das Haus als Abfolge kuratierter Räume beschrieben. Direkt hinter dem Eingangsbereich liegt ein vorderer Salon, der sich um einen Kamin gruppiert; dieser Kamin ist in eine vertikal gerippte Putzverkleidung eingelassen. Beidseitig finden sich in die Wand integrierte Präsentationsregale, die zwischen funktionalem Stauraum und repräsentativer Wandgestaltung vermitteln. Besonders auffällig ist die erwähnte schwebende Treppe aus Weißeiche: Sie führt durch die Hauptwohnräume, während skulptierte Wände sich um die Stufen winden und kleine Lichter den Treppenverlauf zusätzlich betonen. Damit wird die Erschließung des Obergeschosses nicht nur als Transportweg, sondern als Gestaltungselement verstanden – ein Detail, das bei hochwertigen Villen häufig über den „Alltagstest“ entscheidet, also darüber, wie das Haus bei Besuchen, Familienbetrieb und Veranstaltungen wirkt.
Während viele Exposés bei Interieur und Außenanlage stehen bleiben, geht die Beschreibung hier weiter in Richtung Nutzungsszenarien. Zu den Annehmlichkeiten zählen unter anderem ein professionelles Kino mit gepolsterten Wandpaneelen und einer wandfüllenden Projektionsfläche. Außerdem gibt es ein privates Büro hinter schwarz gerahmten Glastüren. Besonders markant ist zudem ein Speakeasy-Stil-Barbereich mit einer verdeckten Eingangstür, der sowohl als Innen- als auch als Außenbereich genutzt werden kann. Ohne dass im Text konkrete Technik-Implementierungen genannt werden, lässt die Architektur-Lösung Rückschlüsse auf eine durchdachte Betriebslogik zu: Bewegliche Nutzungszonen und versteckte Übergänge reduzieren Reibung im Ablauf, etwa wenn aus einem ruhigen Abend ein Empfang oder eine größere Runde wird.
Auch die Außenflächen werden als funktional zusammenhängende Landschaft dargestellt. Das Haupthaus öffnet sich direkt zum Pool und zu freistehenden Gebäuden, wodurch sich Innen- und Außenleben stärker verzahnen als bei klassischen, streng getrennten Grundstücksplanungen. Eine Außenlounge unter einer Holzpergola mit Steinsäulen bietet Blick auf den gesamten Garten und die Nebengebäude. Insgesamt wirkt das Areal damit wie eine Reihe verbundener Aufenthaltsorte, die Besucherströme natürlicher lenken können als ein einzelner „Hinterhof“-Bereich. Für Interessenten ist zudem relevant, dass der Verkauf nicht nur über allgemeine Angaben erfolgt: Laut Nennung erfolgt die Vermarktung durch Jordan Cohen von RE/MAX ONE sowie Kozet Luciano und Andre Manoukian von Compass.
Einordnend lässt sich sagen: Solche Neubau-Compound-Objekte treffen typischerweise auf eine Käufergruppe, die weniger „Zustand nach Jahren“ betrachtet, sondern die Gesamtkonzeption. Der Text deutet genau diese Logik an – vom Materialmix über die Raumdramaturgie bis hin zu dedizierten Bereichen wie Kino und Büro. Damit entsteht ein Objekt, das auf Nutzungskomfort und Präsentationsfähigkeit optimiert wurde, statt auf reine Quadratmeter. Für Käuferseite heißt das im Umkehrschluss auch: Das Angebot ist nicht nur wegen des Preises und der Prominenz von Interesse, sondern weil die Beschreibung eine klare Design- und Funktionsarchitektur zeichnet. Die nächste Frage ist damit weniger „ob“, sondern „für welchen Lebensstil“ die Anlage passt – und ob potenzielle Käufer das Gesamtkonzept in der Praxis ebenso überzeugend finden wie in der Präsentation.
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