DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – VIVAWEST hat in Düsseldorf-Eller den Grundstein für ein Wohnquartier an der Festenbergstraße gelegt. Geplant sind 259 neue Wohnungen im Bereich Festenbergstraße/Jägerstraße, davon 116 öffentlich gefördert. Parallel übergibt das Unternehmen eine bereits fertiggestellte Kindertagesstätte an der Oelser Straße 18. Die Fertigstellung der 18 Mehrfamilienhäuser soll bis Mitte 2028 erfolgen.
In Düsseldorf-Eller entsteht gerade ein Quartier, das Wohnen und Betreuung im selben Takt aufeinander abstimmt: VIVAWEST legt an der Festenbergstraße den Grundstein für 259 Wohnungen und ergänzt das Areal zeitgleich mit einer Kita, die bereits fertiggestellt ist. Der Standort südöstlich der Innenstadt im Stadtteil Eller ist dabei nicht nur eine bauliche Ergänzung, sondern auch ein Versprechen für Infrastruktur vor Ort. Die Stadtverwaltung würdigt das Vorhaben als Beitrag zur Stadtentwicklung und zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums für verschiedene Einkommensgruppen.
Rein mengenmäßig ist das Projekt klar skaliert: Auf rund 17.000 Quadratmetern Areal sollen 18 Mehrfamilienhäuser entstehen, darunter sechsstöckige Gebäude mit Aufzügen und schwellenlosem Zugang bis in den Keller. Die Wohnflächen reichen laut Projektangaben von etwa 28 bis 117 Quadratmetern, adressiert werden damit Singles, Paare, Familien sowie Senioren. Besonders relevant für die soziale Durchmischung ist die Quote öffentlich geförderter Wohnungen: 116 Einheiten sollen zu den geförderten Angeboten zählen, also fast jede zweite Wohnung im Quartier. Das Unternehmen verweist dabei auf seine Verantwortung für dringend benötigten Wohnraum in Düsseldorf.
Die Umsetzung liegt in den Händen der Zech Bau SE (Niederlassung Essen), wobei VIVAWEST auf eine bereits erprobte Zusammenarbeit im Quartier LA ROCHE setzt. Technisch setzt das Projekt auf eine moderne Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpen und soll dem KfW-55-Standard entsprechen. Für den Betrieb im Alltag heißt das vor allem: Energieeffizienz steht im Fokus, während die Gebäudestruktur gleichzeitig auf barrierearmen Komfort ausgelegt ist. Auch die Mobilität ist früh mitgedacht, denn es sind insgesamt 158 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, davon ist die Hälfte für E-Mobilität vorgerüstet; zusätzlich kommen 57 Außenstellplätze hinzu.
Die zeitliche Planung bleibt ambitioniert, aber nachvollziehbar strukturiert: Die Bauarbeiten für die 18 Mehrfamilienhäuser sollen bis Mitte 2028 abgeschlossen sein. Für den Erstbezug der Wohnungen ist Herbst 2028 vorgesehen, die Vermarktung beginnt voraussichtlich im vierten Quartal des kommenden Jahres. In der Vermarktungsphase sollen Interessenten dann Details zu Mietpreisen und Ausstattungsmerkmalen erhalten, womit VIVAWEST den Übergang von Baufortschritt zu Nutzerbedarf klar vorbereitet. Dass die Vermarktung zeitlich vor dem Bezug startet, ist für große Quartiere üblich, weil in dieser Phase zugleich Fragen zur Ausstattung und zur Finanzierung geklärt werden.
Parallel zu diesem Wohnbau läuft die Kita-Erweiterung an: Die neue, zweistöckige Kindertagesstätte an der Oelser Straße 18 ist bereits fertiggestellt und wurde im Modulbauverfahren errichtet. Dadurch betrug die Bauzeit weniger als ein Jahr, was besonders in Phasen knapper Kapazitäten ein praktischer Hebel ist, um Betreuungsplätze schneller verfügbar zu machen. VIVAWEST übernimmt die Kita in den eigenen Bestand; betrieben wird die Einrichtung ab dem Betreuungsjahr 2026/27 vom Kinderschutzbund Ortsverein Düsseldorf e.V. Vorgesehen sind bis zu 78 Kinder in vier Gruppen auf mehr als 850 Quadratmetern Nutzfläche, einschließlich einer Gruppe für Kinder bis drei Jahre.
Auch das Außenkonzept ist konkret beschrieben: Die Kita erhält ein eingezäuntes Außengelände mit etwa 1.000 Quadratmetern. Damit entsteht im Quartier nicht nur eine weitere Adresse, sondern eine Funktionsfläche, die für den Alltag pädagogisch nutzbar ist. Ergänzend nennt der Projektkontext eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A46; fußläufig erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für künftige Bewohner und Familien ist diese Mischung aus Wohnraum, schneller Kita-Verfügbarkeit und Alltagsinfrastruktur entscheidend, weil sie die Wege im Alltag verkürzt und die Planbarkeit für Eltern verbessert.
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