MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die EXPO REAL richtet sich 2026 erstmals mit „InfrastructureNow“ gezielt an investierbare Infrastruktur. Vom 5. bis 7. Oktober 2026 entsteht in München eine eigene Plattform mit Forum, Konferenzprogramm und Sonderschau. Der Themenfokus reicht von Energie- und digitaler Infrastruktur über soziale Assets bis hin zu Defense als wachsendem Sicherheitssegment. Damit rückt die Schnittstelle zwischen Immobilien und Infrastruktur noch stärker in den Investmentfokus von Projektentwicklern und Betreibern.
Die EXPO REAL stellt ihre Ausrichtung zum Herbst 2026 spürbar um: Mit dem neuen Themenbereich „InfrastructureNow“ wird investierbare Infrastruktur erstmals als eigene Plattform-Logik in den Messeauftritt integriert. Hintergrund ist die wachsende Lücke zwischen dem Bedarf an Infrastruktur und der Fähigkeit der öffentlichen Hand, diesen allein zu finanzieren. Laut Schätzungen des Global Infrastructure Hub der Weltbank könnte der weltweite Investitionsbedarf bis 2040 auf 94 Billionen US-Dollar anwachsen. Für Investorinnen und Investoren bedeutet das weniger „einzelne“ Projekte, sondern vor allem einen langfristigen Pipeline-Charakter mit wiederkehrenden Anforderungen an Betrieb, Finanzierung und Standortentwicklung.
Im Zentrum steht dabei weniger ein abstraktes Infrastruktur-Buzzword, sondern eine konkrete Organisationsform: Vom 5. bis 7. Oktober 2026 schafft die EXPO REAL in München eine dedizierte Plattform mit Forum, umfangreichem Konferenzprogramm und begleitender Sonderschau. Dass Claudia Boymanns als Exhibition Director dabei die Konvergenz von Immobilie und Infrastruktur betont, passt zur Entwicklung der letzten Jahre: Viele Betreiberobjekte funktionieren nicht mehr als „reine“ Anlagen, sondern benötigen zunehmend immobiliennahe Bausteine wie Flächenplanung, Genehmigungsarchitekturen, Bau- und Betriebsmodelle sowie die Integration in Quartiere. In diesem Verständnis wird Infrastruktur wie ein Investmentobjekt behandelt, bei dem Standort, Nutzbarkeit und Cashflow-Logik gemeinsam gedacht werden müssen.
Technisch und strategisch bündelt „InfrastructureNow“ vier Wachstumssegmente, die für den Kapitalmarkt gut nachvollziehbar sind, weil sie sich in konkrete Asset-Typen übersetzen lassen. Energieinfrastruktur umfasst dabei Wind- und Solarparks, Stromnetze sowie Speicherlösungen. Digitale Infrastruktur bildet als Fundament der vernetzten Wirtschaft das Rückgrat: Rechenzentren, Glasfasernetze sowie Daten- und KI-Anwendungen, deren Bedarf proportional zum Wachstum digitaler Services steigt. Soziale Infrastruktur – von Schulen und Kindergärten bis zu Gesundheitseinrichtungen – adressiert dagegen vor allem die Langfristigkeit als Investmentlogik. Ergänzt wird das Portfolio durch Defense, das die Infrastruktur um eine sicherheitspolitische Komponente erweitert.
Gerade bei Defense lohnt sich die genaue Abgrenzung, weil der Themenbereich sonst leicht in das Klischee von „Rüstung“ abdriften würde. Laut Aussage von Frau Boymanns geht es nicht um militärische Beschaffung, sondern um die Immobilien und Anlagen im Umfeld sicherheitsrelevanter Infrastrukturen. Dazu zählen Logistik- und Ausbildungsflächen ebenso wie Cyberabwehr- und Rechenzentren. Auch Infrastruktur, die sowohl militärisch als auch zivil nutzbar sein kann, soll als Investitionsrealität greifbar werden. Für viele Investorinnen und Investoren, die dieses Segment zuvor gemieden haben, verändert sich damit das Wahrnehmungsbild: Der Schwerpunkt liegt auf betriebsfähigen Standort- und Immobilienkomponenten, nicht auf dem „Waffensystem“ selbst.
Das Konferenzprogramm der EXPO REAL 2026 adressiert diese Achse entlang von Investmentstrategien, Finanzierungsmodellen und möglichen Partnerschaften. Dazu kommen Markttrends und regulatorische Rahmenbedingungen, also die Faktoren, die in der Praxis darüber entscheiden, ob aus einer Projektidee tatsächlich eine belastbare Finanzierung und ein langfristig tragfähiger Betrieb wird. In der Sonderschau sollen zudem konkrete Anlagestrategien und passende Projekte vorgestellt werden, wobei nicht nur der Bau, sondern explizit auch Betrieb und Finanzierung im Fokus stehen. Das ist besonders relevant, weil viele Infrastrukturinvestitionen nicht „mit dem Spatenstich“ enden: Erst die Betriebsphase entscheidet über Verfügbarkeit, Leistungsparameter und damit die wirtschaftliche Performance.
Für die Branche ist „InfrastructureNow“ damit auch ein Signal an Entwickler, Betreiber und Finanzierer, ihre Rollen stärker zu verzahnen. Wer in Energie- und Speicherprojekte investiert, braucht stabile Standortbedingungen und belastbare Betriebsmodelle; wer digitale Infrastruktur aufbaut, muss Kapazitäten, Datenflüsse und KI-Workloads in den Gesamtnutzen übersetzen. Bei sozialer Infrastruktur geht es zusätzlich um Stabilität über Jahrzehnte hinweg und um die Frage, wie Servicequalität und Flächennutzung zusammenwirken. Und im Defense-Kontext wird deutlich, dass „Sicherheit“ häufig über Gebäude, Logistik, Rechenzentren und Cyber-Backbone-Infrastruktur operationalisiert wird. In Summe dürfte die Messe damit eher eine neue Koordinationsschicht schaffen als nur zusätzliche Vortragsminuten: Investierbare Infrastruktur wird als Schnittstelle behandelt, an der Immobilienkompetenz, Technikverständnis und Kapitalstruktur zusammenfinden müssen.
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