Implenia mietet Büroflächen im Münchener Leitwerk für S-Bahn-Projekt

MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Real I.S. AG hat einen bedeutenden Vermietungserfolg im Münchener Stadtteil Au-Haidhausen erzielt. Implenia, ein führender Schweizer Bau- und Immobiliendienstleister, hat sich für die Nutzung von Büroflächen im ‘Leitwerk’ entschieden, um die Planung und Organisation des Ostabschnitts der zweiten S-Bahn-Stammstrecke in München zu unterstützen.

Die Real I.S. AG hat mit der Vermietung von 1.250 Quadratmetern Bürofläche und 40 Quadratmetern Lagerfläche an Implenia einen weiteren Erfolg im ‘Leitwerk’ erzielt. Diese Immobilie im Münchener Stadtteil Au-Haidhausen ist ein Paradebeispiel für die Kombination von Büro- und Gewerbeflächen. Implenia wird die Flächen für die Arbeitsgemeinschaft Tunnel Ostbahnhof nutzen, die gemeinsam mit HOCHTIEF den Zuschlag für den Bau des Ostabschnitts der zweiten S-Bahn-Stammstrecke erhalten hat.

Das ‘Leitwerk’, das im Jahr 2000 errichtet und 2015 modernisiert wurde, umfasst insgesamt knapp 40.000 Quadratmeter. Die Real I.S. AG erwarb das Objekt 2015 für zwei ihrer institutionellen Fonds. Der schnelle Vermietungserfolg unterstreicht die Attraktivität der Lage und die Qualität des Objekts. Franz Krewel, Vorstandsmitglied der Real I.S. AG, betont die Bedeutung des aktiven Asset Managements und die Stabilität des Münchener Büromarkts, der trotz Herausforderungen weiterhin gut funktioniert.

Implenia, als führender Bau- und Immobiliendienstleister der Schweiz, nutzt die angemieteten Flächen für die Planung und Organisation des S-Bahn-Projekts. Diese strategische Entscheidung zeigt die Bedeutung von gut gelegenen und ausgestatteten Büroflächen für die erfolgreiche Umsetzung großer Infrastrukturprojekte. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die moderne Ausstattung des ‘Leitwerks’ bieten ideale Voraussetzungen für die Projektarbeit.

Der Münchener Büromarkt zeigt sich trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten robust. Die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen bleibt hoch, insbesondere in zentralen Lagen wie Au-Haidhausen. Die erfolgreiche Vermietung an Implenia ist ein Indikator für die anhaltende Attraktivität der Stadt als Wirtschaftsstandort. Experten sehen in der Kombination aus moderner Infrastruktur und strategischer Lage einen entscheidenden Vorteil für Unternehmen, die in München tätig sind.

Die Zusammenarbeit von Implenia und HOCHTIEF bei der Entwicklung der S-Bahn-Stammstrecke ist ein weiteres Beispiel für die Bedeutung von Partnerschaften im Bauwesen. Solche Kooperationen ermöglichen es, komplexe Projekte effizient zu realisieren und die vorhandenen Ressourcen optimal zu nutzen. Die Mietflächen im ‘Leitwerk’ bieten den notwendigen Raum für die Planung und Koordination dieser anspruchsvollen Bauvorhaben.

In Zukunft könnte die Nachfrage nach flexiblen und gut ausgestatteten Büroflächen weiter steigen, da Unternehmen zunehmend auf hybride Arbeitsmodelle setzen. Die Fähigkeit, schnell auf veränderte Anforderungen zu reagieren, wird für Immobilienunternehmen wie die Real I.S. AG von entscheidender Bedeutung sein. Die erfolgreiche Vermietung an Implenia zeigt, dass das ‘Leitwerk’ diesen Anforderungen gerecht wird und als attraktiver Standort für Unternehmen in München gilt.

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