BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Wohnungsbau in Deutschland zeigt nach Jahren des Rückgangs wieder einen leichten Aufwärtstrend. Im ersten Halbjahr 2025 wurden rund 110.000 Wohnungen genehmigt, was einem Anstieg von 2,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Besonders Einfamilienhäuser verzeichnen ein deutliches Wachstum, während der Bau von Mehrfamilienhäusern stagniert.
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Der Wohnungsbau in Deutschland erlebt nach Jahren des Rückgangs einen leichten Aufwärtstrend. Laut dem Statistischen Bundesamt wurden im ersten Halbjahr 2025 etwa 110.000 Wohnungen genehmigt, was einem Anstieg von 2,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Besonders bemerkenswert ist der Zuwachs bei Einfamilienhäusern, die um 14,1 Prozent zulegten. Im Gegensatz dazu stagnierte der Bau von Mehrfamilienhäusern, die für den Mietmarkt von entscheidender Bedeutung sind, mit nur einem minimalen Anstieg von 0,1 Prozent.
Die GeoMap-Analyse zeigt, dass Berlin mit 631 aktiven Wohnbauprojekten und 217 geplanten Fertigstellungen bis Ende 2025 führend ist. Insgesamt sollen in der Hauptstadt im laufenden Jahr knapp 20.000 neue Wohneinheiten fertiggestellt werden. München und Hamburg folgen auf den Plätzen zwei und drei, wobei München 438 aktive Projekte und Hamburg 427 verzeichnet. Diese drei Metropolen bleiben das Zentrum der Bautätigkeit in Deutschland.
Leipzig entwickelt sich zunehmend zu einem dynamischen Standort im Osten Deutschlands. Die Stadt verzeichnet 1.196 Bauprojekte, davon 274 aktiv und 75 mit Fertigstellung bis 2025. Damit überholt Leipzig Frankfurt am Main, das derzeit 681 Projekte zählt. Trotz der positiven Entwicklung bleibt der Neubau hinter den Erwartungen zurück, da in Deutschland weiterhin hunderttausende Wohnungen fehlen.
Die Struktur der Baugenehmigungen zeigt, dass mehr Einfamilienhäuser genehmigt werden, während der Bau von Mehrfamilienhäusern stagniert. Dies ist problematisch, da gerade in den Städten dringend Mietwohnungen benötigt werden. Der Anstieg der Genehmigungen im Juni 2025, mit 19.000 genehmigten Wohnungen, zeigt jedoch einen Hoffnungsschimmer. Dennoch bleibt die Zahl der Baugenehmigungen auf einem historisch niedrigen Niveau, vergleichbar mit dem Jahr 2012 und deutlich unter den Höchstständen der Jahre 2016 bis 2021.
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