WASHINGTON / LONDON (IT BOLTWISE) – Der US-Immobilienmarkt zeigt Anzeichen einer Erholung, da die Verkäufe neuer Häuser im August um 20,5 % gestiegen sind. Dies ist der schnellste Anstieg seit drei Jahren und übertrifft die Erwartungen der Ökonomen. Trotz dieser positiven Entwicklung bleibt der Markt aufgrund von Erschwinglichkeitsproblemen für viele Käufer weiterhin herausfordernd.
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Der US-amerikanische Immobilienmarkt hat im August einen unerwarteten Aufschwung erlebt, als die Verkäufe neuer Einfamilienhäuser um 20,5 % auf eine annualisierte Rate von 800.000 Einheiten stiegen. Dies markiert den schnellsten Anstieg seit Anfang 2022 und übertrifft die Prognosen der Ökonomen deutlich. Die US-Volkszählungsbehörde berichtete, dass dieser Anstieg auf Preisnachlässe und andere Verkaufsanreize der Bauherren zurückzuführen ist, die mit einem Überangebot an neu gebauten Häusern zu kämpfen haben.
Ein weiterer Faktor, der zu diesem Anstieg beigetragen hat, sind die sinkenden Hypothekenzinsen, die im Vorfeld einer erwarteten Zinssenkung der US-Notenbank beobachtet wurden. Die durchschnittliche Rate für 30-jährige Hypotheken, die in den USA am häufigsten genutzt werden, ist laut Freddie Mac auf 6,26 % gesunken. Diese Entwicklung könnte in den kommenden Monaten zu einem weiteren Anstieg der Verkäufe neuer Häuser führen.
Allerdings machen neue Häuser nur etwa 14 % der US-Hausverkäufe aus, und der breitere Immobilienmarkt bleibt aufgrund von Erschwinglichkeitsproblemen weiterhin eingefroren. Nancy Vanden Houten, leitende US-Ökonomin bei Oxford Economics, warnte, dass der Anstieg der Verkäufe neuer Häuser im August möglicherweise eine übertriebene Verbesserung der Immobilienaktivität darstellt, da diese Verkäufe von Monat zu Monat volatil sein können.
In einem Bericht der National Association of Home Builders und Wells Fargo gaben 39 % der Bauherren an, die Preise gesenkt zu haben, was den höchsten Stand seit der Coronavirus-Pandemie darstellt. Andere Anreize könnten darin bestehen, Käufern zu helfen, einen niedrigeren Hypothekenzins zu sichern oder einige Abschlusskosten zu übernehmen. Trotz dieser Anreize bleibt der Markt aufgrund der hohen Hypothekenzinsen, die immer noch etwa doppelt so hoch sind wie während der Pandemie, und eines schwächeren Arbeitsmarktes herausfordernd.
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