FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Der deutsche Immobilienmarkt zeigt sich stabil, trotz globaler Unsicherheiten. Mit einem Investmentvolumen von fast 23,8 Milliarden Euro bleibt das Niveau des Vorjahres nahezu unverändert. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg bei Wohn-Investments, während der gewerbliche Sektor leicht rückläufig ist.
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Der deutsche Immobilienmarkt zeigt sich in den ersten drei Quartalen des Jahres bemerkenswert stabil. Trotz globaler Unsicherheiten und einer verhaltenen wirtschaftlichen Entwicklung bleibt das Investmentvolumen mit knapp 23,8 Milliarden Euro auf Vorjahresniveau. Diese Stabilität ist vor allem auf die anhaltende Nachfrage nach Wohn-Investments zurückzuführen, die um 7 % gestiegen sind. Gewerbeimmobilien hingegen verzeichneten einen leichten Rückgang von 2 %.
Besonders hervorzuheben ist die Rolle Berlins als führender A-Standort in Deutschland. Mit einem Transaktionsvolumen von knapp 2,3 Milliarden Euro bleibt die Hauptstadt ein attraktiver Markt für Investoren. Auch München und Hamburg zeigen starke Ergebnisse, wobei Hamburg von einem bedeutenden Pflegeheim-Portfolioankauf profitierte. Diese Entwicklungen unterstreichen die Attraktivität der deutschen Metropolen trotz eines insgesamt rückläufigen Umsatzes in den A-Standorten.
Ein wesentlicher Faktor für die Stabilität des Marktes ist das Vertrauen in die langfristige Nachfrage nach Wohnraum. Die anhaltend hohe Nachfrage in den Metropolen sorgt für stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenziale. Gleichzeitig bleibt der Markt für Büroimmobilien robust, da die Homeoffice-Quote tendenziell rückläufig ist und Investoren wieder vermehrt auf große Abschlüsse setzen.
Die Perspektiven für den deutschen Immobilienmarkt sind gemischt. Während die konjunkturelle Entwicklung und geopolitische Unsicherheiten Herausforderungen darstellen, bieten die geplanten Infrastruktur- und Umweltschutzmaßnahmen der Bundesregierung Chancen für zukünftiges Wachstum. Experten erwarten, dass sich der Markt im nächsten Jahr weiter stabilisieren könnte, sofern keine unerwarteten externen Störungen auftreten.
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