WASHINGTON, D.C. / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Mietmarkt für Einfamilienhäuser zeigt Anzeichen einer Abschwächung, nachdem er in der ersten Jahreshälfte noch stark war. Im Juli stiegen die Mieten nur um 2,3 % im Vergleich zum Vorjahr, was unter dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre liegt. Diese Entwicklung könnte darauf hindeuten, dass Vermieter auf die Herausforderungen der Verbraucher reagieren müssen.
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Der Mietmarkt für Einfamilienhäuser in den USA zeigt nach einem starken Jahresbeginn Anzeichen einer Abschwächung. Im Juli stiegen die Mieten nur um 2,3 % im Vergleich zum Vorjahr, was deutlich unter dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre liegt. Diese Entwicklung könnte darauf hindeuten, dass Vermieter zunehmend auf die finanziellen Herausforderungen der Verbraucher reagieren müssen.
Die neuesten Daten von Cotality zeigen, dass das Mietwachstum im Juli nur um 0,2 % im Vergleich zum Vormonat zulegte, was weit unter dem historischen Durchschnitt von 0,7 % liegt. Diese Verlangsamung ist in vielen Metropolregionen und Preissegmenten zu beobachten, was auf eine breitere Marktveränderung hinweist.
Interessanterweise zeigt der Markt in Chicago eine Ausnahme, da dort das Mietwachstum mit 5,1 % am stärksten ist. Dies ist auf ein knappes Angebot und eine anhaltend hohe Nachfrage zurückzuführen. Im Gegensatz dazu verzeichnete Miami im Juli kein Mietwachstum, was einen starken Kontrast zu den pandemiebedingten Zuwächsen von 40 % im Jahr 2022 darstellt.
Die Abschwächung des Mietwachstums betrifft alle Preissegmente, wobei die Mieten für höherpreisige Immobilien um 2,9 % und für niedrigpreisige um 1,6 % stiegen. Diese Entwicklung könnte Auswirkungen auf große Immobilien-REITs wie Invitation Homes und American Homes 4 Rent haben, die möglicherweise ihre Strategie überdenken müssen.
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