WASHINGTON / LONDON (IT BOLTWISE) – Das Build America, Buy America Gesetz, das ursprünglich zur Förderung der amerikanischen Industrie gedacht war, sorgt nun für erhebliche Bauverzögerungen in der ohnehin angespannten Wohnungsmarktsituation der USA. Entwickler kämpfen mit langen Genehmigungsprozessen und steigenden Kosten, da viele Baumaterialien nicht in den USA hergestellt werden.
Das Build America, Buy America Gesetz, das im Rahmen des Infrastructure Investment and Jobs Act von Präsident Joe Biden 2021 unterzeichnet wurde, hat das Ziel, die amerikanische Produktion zu stärken. Doch in der Praxis führt es zu erheblichen Bauverzögerungen, insbesondere im Bereich des bezahlbaren Wohnraums. Entwickler müssen sicherstellen, dass nahezu alle Materialien, die in Projekten mit Bundesmitteln verwendet werden, in den USA hergestellt sind. Dies betrifft alles von HVAC-Systemen bis hin zu Deckenventilatoren.
Die Herausforderung liegt darin, dass viele dieser Produkte traditionell aus Ländern mit niedrigeren Arbeitskosten importiert werden. Obwohl es möglich ist, Ausnahmeanträge zu stellen, ist der Prozess bei der stark reduzierten Personaldecke des Department of Housing and Urban Development (HUD) ins Stocken geraten. Dies führt zu Verzögerungen und erhöhten Kosten, während die USA mit einer Wohnungsnot konfrontiert sind.
Tyler Norod von der Westbrook Development Corporation beschreibt die Situation als “Feuer”, das dringend behandelt werden muss. Er und andere Entwickler haben sich damit abgefunden, dass während der Krise weniger Wohneinheiten gebaut werden. Diana Lene, eine 76-jährige Rentnerin, die auf bezahlbaren Wohnraum angewiesen ist, sieht sich gezwungen, ihre Ausgaben drastisch zu reduzieren, um über die Runden zu kommen.
Die Gesetzgebung hat auch Auswirkungen auf die Baukosten. Entwickler wie Julie Hoebel aus Denver geben Tausende von Dollar für Berater aus, die nach amerikanischen Produkten suchen. Trotz dieser Bemühungen bleiben viele Anträge auf Ausnahmen unbearbeitet. Die Verzögerungen könnten dazu führen, dass Projekte zum Stillstand kommen, was die Wohnungsnot weiter verschärft.
Einige Befürworter des Gesetzes argumentieren, dass die Anpassung der Lieferketten Zeit braucht und dass die Hersteller letztendlich auf die Nachfrage reagieren werden. Dennoch fordern viele in der Branche, dass HUD die Ausnahmeanträge schneller bearbeitet und klarere Anweisungen gibt. Die aktuelle Situation zeigt, dass die Umsetzung des Gesetzes in seiner jetzigen Form nicht effektiv für den Bereich des bezahlbaren Wohnraums funktioniert.
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