BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland (BID) hat Bedenken hinsichtlich der Umsetzung der NIS-2-Richtlinie geäußert. Sie warnt davor, dass übermäßige Regulierung die Entwicklung von Klimaschutzprojekten in Wohnquartieren behindern könnte. Die BID fordert spezifische Anpassungen, um sicherzustellen, dass die Informationssicherheit nicht auf Kosten der Nachhaltigkeit geht.
Die Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland (BID) hat sich kritisch zur geplanten Umsetzung der NIS-2-Richtlinie geäußert. Während sie die grundsätzliche Zielrichtung des Gesetzes zur Verbesserung der Informationssicherheit unterstützt, warnt sie vor überzogener Regulierung, die insbesondere Klimaschutzprojekte in Wohnquartieren behindern könnte. Iris Schöberl, Präsidentin der BID, betont, dass die Umsetzung der Richtlinie nicht zu einer bürokratischen Hürde für nachhaltige Projekte werden darf.
Die Immobilienwirtschaft steht vor der Herausforderung, dass viele ihrer Unternehmen aufgrund hoher Immobilienwerte Schwellenwerte überschreiten, obwohl ihre Kerntätigkeiten nicht in den Bereich kritischer Infrastrukturen fallen. Besonders auf Gebäudeebene gibt es zahlreiche kleine Energie- und Versorgungseinrichtungen wie Photovoltaikanlagen und Ladepunkte, die laut BID nicht die gleiche Relevanz für die allgemeine Versorgungssicherheit haben wie große Kraftwerke.
Die BID fordert daher, dass Nebentätigkeiten wie die lokale Stromerzeugung durch Dach-Photovoltaik und Ladepunkte, die nur Mietern zugänglich sind, nicht unter die strengen Anforderungen des Gesetzes fallen sollten. Diese dezentralen Energieerzeugungen tragen zur Klimaneutralität bei und sollten nicht mit den gleichen hohen IT-Sicherheitsanforderungen belastet werden wie versorgungskritische Großkraftwerke.
Ein weiterer Punkt der Kritik betrifft die Behandlung von Nahwärmenetzen. Die BID argumentiert, dass kleine Gebäude- und Nahwärmenetze nicht wie Fernwärmenetze behandelt werden sollten, da dies zu einer Verteuerung kleinteiliger Quartierslösungen führen könnte. Sie schlägt vor, sich auf die Definitionen der Fernwärme- oder Fernkälte-Verbrauchserfassungs- und -Abrechnungsverordnung zu stützen.
Schließlich fordert die BID, dass bei verbundenen Unternehmen nur die IT-Systeme berücksichtigt werden, die unmittelbar für den Betrieb der jeweiligen Einrichtung relevant sind. Allgemeine Verwaltungs- oder Buchhaltungssoftware sollte nicht in die Bewertung einfließen, um den Fokus auf sicherheitsrelevante Infrastrukturen zu legen.
Die BID hat eine Stellungnahme mit Änderungsvorschlägen vorgelegt und fordert die Bundesregierung auf, die Regelungen im Sinne von Praxistauglichkeit, Klarheit und Investitionssicherheit anzupassen. Nur durch eine ausgewogene Regulierung könnten digitale Resilienz und nachhaltige Quartiersentwicklung gemeinsam vorangebracht werden.
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