ZAGREB / LONDON (IT BOLTWISE) – Der kroatische Immobilienmarkt erlebt eine neue Phase des Wachstums, angetrieben durch strategische Investitionen von CC Real. Mit der Beteiligung der Raiffeisen-Pensionsfonds am City Center one Split wird das Interesse institutioneller Investoren an hochwertigen Handelsimmobilien weiter gestärkt.
Der kroatische Immobilienmarkt befindet sich in einer spannenden Entwicklungsphase, die durch strategische Investitionen von CC Real geprägt wird. Das Unternehmen hat sich als führender Wertschöpfer und Manager im Bereich der Einzelhandelsimmobilien etabliert. Ein bedeutender Schritt in dieser Entwicklung ist die Beteiligung der Raiffeisen-Pensionsfonds am City Center one Split, einem der erfolgreichsten Einkaufszentren Kroatiens. Diese Transaktion markiert die erste Investition der Raiffeisen-Pensionsfonds in eine gewerbliche Immobilie seit der gesetzlichen Liberalisierung im Jahr 2024 und unterstreicht das wachsende Interesse institutioneller Investoren an erstklassigen Commercial-Real-Estate-Assets.
Die Entscheidung der Raiffeisen-Pensionsfonds, in das City Center one Split zu investieren, basiert auf den starken Fundamentaldaten der Immobilie. Seit ihrer Eröffnung wird sie von CC Real gemanagt, das in den letzten 15 Jahren die Marktposition, das Nachhaltigkeitsprofil und die operative Performance kontinuierlich verbessert hat. Diese Entwicklungen haben das Center zu einem attraktiven Investment für langfristig orientierte institutionelle Anleger gemacht. Neda Buljević Vlašić, Managing Director von CC Real Croatia, betont, dass die Anlagestrategie der Raiffeisen-Pensionsfonds auf langfristige, stabile und planbare Cashflows ausgerichtet ist, die das City Center one mit seinen stabilen Mieterträgen und inflationsindexierten Mietverträgen bietet.
In den letzten drei Jahren hat CC Real die Position des Centers als erstklassige Handelsimmobilie durch gezieltes Asset Management und ein umfassendes Refurbishment-Programm mit einem Investitionsvolumen von über 22 Millionen Euro weiter gefestigt. Darüber hinaus setzt das City Center one Split neue Maßstäbe für nachhaltige Retail-Immobilien in Kroatien, indem es als erstes Einkaufszentrum des Landes mit der EU-Taxonomie konform ist und über eine DGNB Gold Zertifizierung verfügt. Diese Maßnahmen tragen zur Klimaschutzmitigation bei, erhöhen die Resilienz gegenüber Klimarisiken und stärken den langfristigen Marktwert der Immobilie.
Der Einstieg von zwei institutionellen Investoren innerhalb von weniger als zwölf Monaten, darunter der InterCapital Real Estate Fund Alfa, markiert eine neue Phase des kroatischen Immobilienmarktes. Dieser wird zunehmend von professionell gemanagten, hochwertigen Commercial-Assets mit stabilen Ertragsprofilen geprägt. CC Real spielt dabei eine zentrale Rolle und zeigt, wie langfristige Asset-Management-Expertise Vertrauen schafft und nachhaltigen Wert für institutionelle Investoren generiert. Das kroatische Portfolio von CC Real umfasst neben dem City Center one Split auch das City Center one Zagreb West und East sowie Max City Pula. International managt das Unternehmen Immobilien und Investments in Märkten von der Europäischen Union bis nach Australien.
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