CIM vollendet Bahrenfelder Carré in Hamburg: Ein Meilenstein für den Wohnungsbau

HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Fertigstellung des Bahrenfelder Carrés in Hamburg Altona markiert einen bedeutenden Fortschritt im Wohnungsbau der Stadt.

Die Berliner Catella Investment Management GmbH (CIM) hat das Bahrenfelder Carré in Hamburg Altona erfolgreich fertiggestellt. Dieses Projekt, das 2021 von CIM übernommen wurde, umfasst 289 Wohneinheiten, darunter 229 freifinanzierte und 60 öffentlich geförderte Wohnungen. Zusätzlich wurden fünf Gewerbeeinheiten und 139 Pkw-Stellplätze geschaffen. Das Gebäudeensemble wurde nach dem energieeffizienten KfW55-Standard errichtet, was es zu einem Vorbild für nachhaltigen Wohnungsbau macht.

Die Fertigstellung des Projekts erfolgte in einer herausfordernden Marktphase, was die Bedeutung der engen Zusammenarbeit mit ausgewählten Partnern unterstreicht. Michael Keune, Geschäftsführer von CIM, betont, dass moderne Wohnimmobilien mit bezahlbaren Mieten auch in Krisenzeiten als stabiler Anker in Investmentportfolios fungieren können. Diese Stabilität ist besonders in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit von großem Vorteil.

Bereits vor der Fertigstellung waren die Hälfte der Wohnungen vermietet oder reserviert, was die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg verdeutlicht. Seit Mitte Juli ziehen die ersten Mieter ein, wobei die Kaltmieten für die geförderten Wohnungen bei 6,60 Euro pro Quadratmeter liegen. Diese Preise sind ein wichtiger Faktor für die Attraktivität des Projekts, insbesondere in einer Stadt mit einem angespannten Wohnungsmarkt.

Georg Nunnemann von der Timberment GmbH, der als externer Berater für die Fertigstellung verantwortlich war, hebt die Herausforderungen hervor, die mit der Übernahme eines teilweise fertiggestellten Projekts verbunden sind. Dennoch gelang es, hochwertigen und zukunftsfähigen Wohnraum zu schaffen, der den Anforderungen der Stadt Hamburg gerecht wird.

Der Standort des Bahrenfelder Carrés im aufstrebenden Stadtteil Bahrenfeld bietet eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz. Die Nähe zu Bus- und S-Bahnstationen sowie zu großzügigen Grünanlagen wie dem Altonaer Volkspark macht das Wohnensemble besonders attraktiv für Mieter, die eine gute Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten schätzen.

Der Catella European Residential III (CER III) Fonds, der in moderne und bezahlbare Wohnungen in europäischen Wachstumsregionen investiert, hat mit diesem Projekt seine Strategie erfolgreich umgesetzt. Der Fokus liegt auf dem Erwerb von neuwertigen Bestandswohnungen mit hohen Energiestandards zu bezahlbaren Mieten, was den Fonds zu einem wichtigen Akteur im europäischen Immobilienmarkt macht.

Die Fertigstellung des Bahrenfelder Carrés zeigt, dass auch in schwierigen Zeiten innovative und nachhaltige Wohnprojekte realisiert werden können. Dies ist nicht nur ein Gewinn für die Stadt Hamburg, sondern auch ein positives Signal für den gesamten Immobilienmarkt.

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