MÜNSTER-HESSENWEG / LONDON (IT BOLTWISE) – Die FIEGE Gruppe erweitert ihre Logistikinfrastruktur am Standort Münster-Hessenweg um eine neue Immobilie für den Healthcare-Sektor. Geplant sind rund 9.800 Quadratmeter Logistikfläche plus über 1.000 Quadratmeter Mezzanin und ein Bürobereich von 430 Quadratmetern. Der Baubeginn ist für August 2026 vorgesehen, die Fertigstellung soll im Juni 2027 erfolgen. Zur Strom- und Energieversorgung sind unter anderem eine Photovoltaik-Anlage mit circa 1.000 Kilowatt-Peak sowie eine Ladeinfrastruktur mit 200 Kilowatt für E-Lastkraftwagen vorgesehen.
Die Entscheidung für den Standort Münster-Hessenweg passt in ein Muster, das man in der Healthcare-Logistik immer wieder sieht: Wer pharmazeutische Produktionsstätten in der Nähe hat, verkürzt Wegezeiten und reduziert damit Einflussfaktoren auf die Lieferkette. Genau darauf stellt die FIEGE Gruppe in ihrer aktuellen Ausbauplanung ab. Auf einem Areal, das direkt an ein bestehendes Healthcare-Logistikzentrum anschließt, soll eine neue Immobilie entstehen. Damit will der Logistikdienstleister die eigene Kapazität am Standort nicht nur ergänzen, sondern die Abwicklung für Kunden aus der Pharmabranche deutlich flexibler machen.
Aus technischer Sicht ist der Zuschnitt der Immobilie klar auf den Betrieb moderner Warenströme ausgelegt. Geplant sind rund 9.800 Quadratmeter Logistikfläche, ergänzt um mehr als 1.000 Quadratmeter Mezzaninfläche sowie einen Bürobereich von 430 Quadratmetern. Entscheidend ist dabei weniger die reine Größe, sondern die Architektur für unterschiedliche Ebenen und Tätigkeiten: Mezzanine verbessern die Ausnutzung von Hub- und Kommissionierprozessen, während der Bürobereich die Steuerung von Warendisposition und operativen Abläufen räumlich bündelt. Für den Betrieb nennt FIEGE außerdem eine energieeffiziente technische Basis, die bereits bei der Planung auf spätere Erweiterungen hin ausgelegt ist.
Die Energie- und Gebäudetechnik greift mehrere Hebel gleichzeitig. Installiert werden LED-Beleuchtungssysteme und eine Luft-Luft-Wärmepumpe, um den Energiebedarf im Tages- und Nachtbetrieb planbar zu halten. Gleichzeitig wird eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit circa 1.000 Kilowatt-Peak geplant, die laut Planung einen wesentlichen Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort erzeugen soll. Zusätzlich soll die Ladeinfrastruktur eine Leistung von 200 Kilowatt für elektrische Lastkraftwagen bereitstellen. Damit adressiert das Projekt nicht nur den Energieverbrauch im Gebäude, sondern auch den wachsenden Bedarf an Elektrifizierung entlang der Transportkette.
Nachhaltigkeit ist dabei nicht als isoliertes Marketingthema gedacht, sondern soll über eine konkrete Zertifizierung sichtbar gemacht werden. Für den Neubau strebt FIEGE eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Solche Zertifizierungen wirken in der Praxis oft als Leitplanke, weil sie verschiedene Nachhaltigkeitsdimensionen zusammenführen und damit Entscheidungen über Materialwahl, Energiekennwerte, Betriebsführung und Auslegung stärker strukturieren. Gerade in der Logistikbranche kann das relevant sein, wenn Kunden zunehmend Transparenz über Lebenszykluskosten und Emissionsprofile verlangen.
Organisatorisch fällt auf, wie eng die Planung an die Anforderungen eines potenziellen Pharma-Kunden gekoppelt ist. FIEGE beschreibt die Entwicklung als enge Abstimmung, um spezifische Bedürfnisse aus der Pharmalogistik zu erfüllen. Das ist ein Hinweis darauf, dass es im Detail vermutlich nicht nur um reine Stellflächen geht, sondern um Prozessabläufe, Schnittstellen zur Qualitätssicherung und die praktische Umsetzung von Anforderungen an Lagerung und Versand. Dass FIEGE Real Estate die Entwicklung verantwortet, unterstreicht zudem, dass hier ein baulogistischer Kompetenzbereich direkt in die Projektsteuerung eingebunden wird.
Der Zeitplan macht deutlich, dass der Ausbau als konkretes Investitionsvorhaben umgesetzt werden soll: Baubeginn ist für August 2026 vorgesehen, die Fertigstellung der Immobilie ist für Juni 2027 terminiert. In dieser Phase wird sich zeigen, wie gut die technische Vorverkabelung und die Infrastrukturplanung für spätere Anpassungen funktionieren, etwa wenn sich Fahrzeugflotten oder Energieprofile verändern. Gerade die Kombination aus Luft-Luft-Wärmepumpe, PV-Leistung im Bereich von circa 1.000 Kilowatt-Peak und Ladeleistung von 200 Kilowatt deutet darauf hin, dass der Neubau nicht als statisches Objekt gedacht ist, sondern als Plattform für eine bedarfsgerechte Weiterentwicklung.
Die regionale Einbettung liefert wiederum den wirtschaftlichen Unterbau: FIEGE nennt die verkehrsgünstige Anbindung, die Nähe zu pharmazeutischen Produktionsstätten und das qualifizierte Fachkräfteangebot in der Region Münster als ausschlaggebend. Jens Fiege, Co-CEO der FIEGE Gruppe, verweist zudem darauf, dass das Unternehmen seit vielen Jahren am Standort Münster-Hessenweg ansässig ist und dort bereits Logistik für Unternehmen aus dem Gesundheitssektor abwickelt. Mit dem zusätzlichen Logistikzentrum sollen die Voraussetzungen geschaffen werden, Kunden aus dem Healthcare-Bereich flexibler zu unterstützen und weiteres Wachstum zu ermöglichen.
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