LONDON (IT BOLTWISE) – H.I.G. Capital hat kürzlich den Erwerb von zwei erstklassigen Logistikimmobilien im Großraum London abgeschlossen. Diese strategisch gelegenen Standorte bieten unmittelbare Erträge und ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerungen. Mit gezielten Modernisierungen und Mietanpassungen plant H.I.G., die Immobilien für die Last-Mile-Logistik und flexible Mehrfachvermietungen zu optimieren.
H.I.G. Capital, ein führendes Unternehmen im Bereich alternativer Investitionen, hat seine Präsenz im britischen Logistikmarkt durch den Erwerb von zwei bedeutenden Immobilien im Großraum London erweitert. Diese Akquisitionen, die Off-Market in Erith und Rainham getätigt wurden, sind Teil der Strategie von H.I.G., in strategisch günstig gelegene Logistikimmobilien zu investieren, die unmittelbare Erträge und langfristiges Wertsteigerungspotenzial bieten.
Die erworbenen Immobilien befinden sich entlang wichtiger Logistikkorridore mit direkter Anbindung an das Zentrum von London. Diese Standorte sind ideal für die Last-Mile-Logistik und bieten durch gezielte Neupositionierung und Modernisierungen, die auf ESG-Kriterien basieren, erhebliches Potenzial für Wertsteigerungen. Die Immobilien wurden mit einem erheblichen Abschlag gegenüber den Wiederbeschaffungskosten erworben und sind derzeit voll vermietet, jedoch unter den marktüblichen Mietpreisen.
H.I.G. plant, durch eine schrittweise Renovierungs- und Neugestaltungsstrategie das volle Potenzial der Immobilien auszuschöpfen. Ziel ist es, hochwertige, nachhaltige Logistikflächen zu schaffen, die speziell auf die Anforderungen der modernen Logistik zugeschnitten sind. Diese Strategie umfasst auch die Anpassung der Mietverträge an aktuelle Marktbedingungen, um die Rentabilität zu maximieren.
Mit diesen Transaktionen umfasst die britische Logistikplattform von H.I.G. nun mehr als 1,5 Millionen Quadratfuß und einen geschätzten Gesamtwert von über 300 Millionen Pfund. Der Fokus liegt auf hochpreisigen, angebotsbeschränkten Teilmärkten in London und dem sogenannten Goldenen Dreieck, wo die Nachfrage nach modernen Logistikimmobilien das Angebot übersteigt. Diese Entwicklung unterstreicht die Überzeugung von H.I.G. vom anhaltenden Wachstum der städtischen Logistikmärkte.
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