DIEZ / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Hahn Gruppe hat einen neuen geschlossenen Publikums-AIF aufgelegt, der in ein Fachmarktzentrum in Diez investiert. Mit einem Gesamtvolumen von 31,5 Millionen Euro und einem langfristigen Mietvertrag mit der REWE Group zielt der Fonds auf stabile Renditen ab. Die Immobilie bietet eine breite Palette von Mietern und eine hervorragende Anbindung an den Verkehr.
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Die Hahn Gruppe hat über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH einen neuen geschlossenen Publikums-AIF ins Leben gerufen. Der Immobilienfonds mit dem Namen „Hahn Pluswertfonds 183 – Fachmarktzentrum Diez“ investiert in ein Fachmarktzentrum in Diez, Rheinland-Pfalz. Mit einem Gesamtvolumen von rund 31,5 Millionen Euro zielt der Fonds darauf ab, stabile und langfristige Renditen zu erzielen.
Der Hauptmieter des Fachmarktzentrums ist die REWE Group, die dort einen großflächigen Lebensmittelmarkt sowie einen Getränkemarkt betreibt. Der Mietvertrag mit REWE läuft bis zum 31. Dezember 2042, was den Investoren eine langfristige Sicherheit bietet. Zu den weiteren Mietern gehören bekannte Namen wie Fressnapf, JYSK und Siemes Schuhcenter, die das Angebot für die Kunden abrunden.
Das Fachmarktzentrum wurde in den Jahren 1983 und 1989 in zwei Bauabschnitten errichtet und hat sich seitdem als Nahversorgungsstandort etabliert. Durch kontinuierliche Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie heute mit einem ausgewogenen Mietermix und modernen Verkaufsflächen. Die Lage im östlichen Teil des Diezer Stadtgebiets bietet eine gute Anbindung an den Individualverkehr sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Diez, im Osten von Rheinland-Pfalz gelegen, bildet zusammen mit Limburg ein länderübergreifendes Doppelzentrum. Die Region profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, unter anderem durch die Nähe zum ICE-Bahnhof Limburg Süd und zur Bundesautobahn A3. Die Wirtschaftsstruktur ist vielfältig und wird von großen öffentlichen Einrichtungen und einem breiten Dienstleistungssektor geprägt.
Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe, betont die Stabilität und Zukunftssicherheit des neuen Beteiligungsangebots. Der Fonds fokussiert sich auf die Resilienz der Nahversorgung, die sich als robust gegenüber konjunkturellen Schwankungen erweist. Paschalis Christodoulidis, Prokurist & Leiter Vertrieb, ergänzt, dass der Fonds bewusst konservativ strukturiert ist und eine attraktive Ausschüttungsrendite bietet.
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