HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat kürzlich das Medical Science Center in Hamburg-Langenhorn übernommen, ein hochmodernes Gebäudeensemble, das eine bedeutende Ergänzung ihres Immobilienportfolios darstellt.
Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat das Medical Science Center in Hamburg-Langenhorn erworben, ein modernes Mixed-Use-Gebäude, das eine Vielzahl von Nutzungen auf einer Fläche von etwa 24.000 Quadratmetern bietet. Diese Akquisition ist Teil der Strategie von HMG, ihr Portfolio mit hochwertigen Immobilien zu erweitern, die sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch nachhaltig sind.
Das Medical Science Center umfasst sechs Gebäudeteile, die eine Mischung aus Laborräumen, einem medizinischen Versorgungszentrum, Büroräumen und einer Kindertagesstätte beherbergen. Besonders hervorzuheben ist das MVZ Medizinisches Labor Nord, das auf einer Fläche von 12.500 Quadratmetern eines der größten humanmedizinischen Labore Hamburgs betreibt. Diese Einrichtung ist Teil des Sonic Healthcare Verbundes und beschäftigt rund 300 Mitarbeiter.
Ein weiterer bedeutender Mieter ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), die 7.800 Quadratmeter für die Neupositionierung des Bildungs- und Wissenschaftszentrums der Bundesfinanzverwaltung angemietet hat. Die Kindertagesstätte für 150 Kinder wird von der Fröbel-Gruppe betrieben, was die soziale Komponente des Projekts unterstreicht.
Das Gebäudeensemble befindet sich in der Essener Straße 94-110, nördlich des Hamburger Flughafens, und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es erfüllt die KfW-55-Standards und wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung erhalten, was die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz des Projekts unterstreicht. Die Wärmeversorgung erfolgt unter anderem über ein Blockheizkraftwerk im Untergeschoss.
Ulrich Haeselbarth, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG, betonte die Bedeutung dieser Akquisition für das Portfolio des Unternehmens. Er erklärte, dass das Asset Management-Team von HMG nun für das kaufmännische und technische Management des Gebäudekomplexes verantwortlich sei, ebenso wie für über 100 weitere Immobilien deutschlandweit.
Die Partnerschaft zwischen der HanseMerkur Grundvermögen AG und der AUG. PRIEN Projektentwicklung, die das Neubauprojekt ursprünglich entwickelt hatte, wird von beiden Seiten als erfolgreich angesehen. Frank Holst, Geschäftsführer der AUG. PRIEN Projektentwicklung, äußerte sich positiv über die Zusammenarbeit und die Zukunft des Projekts in den Händen von HMG.
Diese Übernahme zeigt, wie wichtig es für Immobilienunternehmen ist, in nachhaltige und vielseitig nutzbare Gebäude zu investieren, die sowohl wirtschaftliche als auch soziale Vorteile bieten. Der Fokus auf Nachhaltigkeit und moderne Infrastruktur macht das Medical Science Center zu einem Vorzeigeprojekt in der Immobilienbranche.
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