Herausforderung für Trump Tower: Kann das Einzelhandelsprojekt in Chicago erfolgreich sein?

CHICAGO / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Einzelhandelsfläche im Trump Tower in Chicago steht seit der Eröffnung des Wolkenkratzers im Jahr 2009 leer. Trotz der prominenten Lage am Chicago Riverwalk und der Bemühungen mehrerer Maklerteams, einen Mieter zu finden, bleibt die Fläche ungenutzt.

Seit seiner Eröffnung im Jahr 2009 steht die Einzelhandelsfläche im Trump International Hotel and Tower in Chicago leer. Diese prominente Lage am Chicago Riverwalk bietet zwar eine beeindruckende Aussicht, doch die Herausforderungen, einen geeigneten Mieter zu finden, sind zahlreich. Die Trump Organization hat nun ein globales Team von Immobilienmaklern beauftragt, um potenzielle Mieter zu gewinnen, die bereit sind, unter dem weithin sichtbaren ‘Trump’-Schriftzug zu operieren.

Die 70.000 Quadratfuß große Fläche hält den Rekord für die längste Einzelhandelsleerstand in der Innenstadt von Chicago. Trotz der Schwierigkeiten in der Vergangenheit gibt es laut James Schutter, einem Makler von Newmark, seit der Übernahme der Vermarktung im Mai großes Interesse. Die Lage am Wasser und die Nähe zur Michigan Avenue machen die Fläche zu einem attraktiven Geschäftspotenzial, auch wenn der Name Trump sowohl positive als auch negative Assoziationen hervorrufen kann.

Einige Immobilienentwickler und Makler sind jedoch skeptisch, ob sich die Situation ändern wird. Die Konfiguration des Gebäudes, das politische Stigma und die schwer zugängliche Lage tragen zur anhaltenden Leerstand bei. Trotz eines leichten Anstiegs der Unterstützung für Trump bei den Wahlen 2024 bleibt die Stadt Chicago überwiegend kritisch gegenüber dem ehemaligen Präsidenten, was sich in Protesten vor dem Trump Tower widerspiegelt.

Die Makler von Newmark haben ein Konzept entwickelt, das zwei große Restaurants und mehrere kleinere Einzelhandelsgeschäfte vorsieht. Ein Café könnte bereits im nächsten Sommer eröffnen, und die Verhandlungen mit potenziellen Mietern laufen auf Hochtouren. Dennoch bleibt die Frage, ob die prominente Lage und der Trump-Name ausreichen, um die Fläche endlich zu beleben.

Die Herausforderungen sind nicht nur politischer Natur. Die Orientierung der Fläche zum Fluss hin erschwert den Zugang von den belebten Straßen Wabash und Michigan Avenue. Zudem fehlt der Fußgängerverkehr, der die südliche Riverwalk-Seite belebt. Einige Experten schlagen vor, den Zugang von der North Michigan Avenue zu verbessern, um das volle Potenzial der Fläche auszuschöpfen.

Die Trump Organization hat in der Vergangenheit bereits versucht, die Fläche zu vermieten, jedoch ohne Erfolg. Die aktuelle Initiative könnte jedoch durch die jüngsten Erfolge von Newmark, wie der Verkauf des Trump-Hotels in Washington D.C., neuen Schwung erhalten. Ob die Einzelhandelsfläche im Trump Tower jedoch jemals einen dauerhaften Mieter finden wird, bleibt abzuwarten.

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