SANTA BARBARA / LONDON (IT BOLTWISE) – Ein historisches Farmhaus in Santa Barbara, das Ellen DeGeneres und Portia de Rossi einst besaßen und renovierten, wird jetzt für 14,75 Millionen US-Dollar angeboten. Das 1917 errichtete Anwesen liegt im Toro Canyon auf rund 10 Hektar zwischen Montecito und Carpinteria. Das Paar hatte 2018 für 6,7 Millionen US-Dollar gekauft und ein Jahr später die Neugestaltung angeschoben. Laut Angebotsangaben umfasst die Liegenschaft 4.313 Quadratfuß Wohnfläche bei vier Schlafzimmern und fünf Bädern.
In Santa Barbara taucht ein seltenes Objekt aus der Kategorie „veredeltes Erbe“ auf: Ein Farmhaus aus dem Jahr 1917, das zeitweise von Ellen DeGeneres und Portia de Rossi gehalten und umfassend modernisiert wurde, steht nun mit einem Angebotspreis von 14,75 Millionen US-Dollar zum Verkauf. Wer sich mit Luxusimmobilien in Kalifornien beschäftigt, kennt das Grundmuster: Prominente erwerben Bestandsliegenschaften, investieren in den Umbau und geben das Ergebnis nach relativ kurzer Zeit wieder ab. In diesem Fall macht jedoch die Mischung aus historischer Substanz, klar erkennbarer Platzierung im Toro Canyon und konkreten Ausbaumöglichkeiten einen Teil der Attraktivität aus.
Technisch betrachtet folgt die Architekturentwicklung einem zweigleisigen Ansatz: Der traditionelle Charakter bleibt erhalten, während das Interieur modernisiert und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ergänzt wird. Das Haus liegt eingebettet in Bäume und Gärten auf einem etwa 10 Hektar großen Grundstück. Eine umlaufende, verglaste Veranda schafft dabei einen systematischen Blickraum und verbindet das Lavendelfeld mit den größeren Landschaftsperspektiven. Auf der Rückseite positioniert sich ein Wintergarten, der die Nutzung nicht nur in der „schönen Jahreszeit“ erlaubt, sondern den Komfort nach innen verlagert und gleichzeitig die Aussichtslinien beibehält.
Besonders interessant ist die Nebenstruktur: Gegenüber dem Haupthaus wurde eine freistehende, historische Scheune modernisiert und umfunktioniert. Ein Teil dient heute als Kreativstudio, zusätzlich sind dort Gästezonen untergebracht. Für Käufer bedeutet das in der Praxis mehr als „Extra-Fläche“; es verändert die Nutzungskonfiguration, etwa für Home-Office-Workflows, langfristige Gäste oder getrennte Arbeits- und Privatsphären. Ergänzend wird die Erweiterungsfähigkeit betont: Laut den Genehmigungen des County existieren Pläne für eine etwa 1.200 Quadratfuß große separate Wohneinheit (ADU). Eine weitere geplante Aufstockung von 900 Quadratfuß würde eine Master-Suite plus ein zusätzliches Schlafzimmer zum Hauptwohnsitz hinzufügen.
Auch die Garten- und Außenraumlogik wirkt auf den ersten Blick wie durchdachte Immobilienplanung und weniger wie reine Dekoration. Die weitläufigen Rasenflächen ziehen sich vom Haus in Richtung Swimmingpool und Spas, während der restliche Teil der Kaim-Landschaft durch Gärten und offene Flächen strukturiert wird. Dazu kommen ein Park, ein Tennisplatz sowie zwei umzäunte Pferdeausläufe. In der Summe entsteht ein Raumprogramm, das sowohl „Landleben“ als auch Komfortzonen abbildet – und für Santa-Barbara-typische Zielgruppen, die Abstand vom Stadtalltag suchen, eine konsistente Story liefert.
Der Preisrahmen lässt sich zudem aus dem Transaktionsverlauf des Objekts herleiten. DeGeneres und de Rossi erwarben das im Jahr 1917 erbaute Farmhaus 2018 für 6,7 Millionen US-Dollar und investierten 2019 in die Neugestaltung. 2019 verkauften sie die Immobilie dann für 6,982 Millionen US-Dollar an Brian Robbins, den ehemaligen CEO von Paramount Pictures und Nickelodeon. Jetzt, nachdem der nächste Eigentümerkreis offenbar erneut auf „modernisierte Historie“ setzt, liegt der Fokus der Vermarktung klar auf dem „upgedateten“ Bestand: 4.313 Quadratfuß Wohnfläche, vier Schlafzimmer, fünf Bäder und ein Grundstück von rund 10 Hektar werden als Kombination aus klassischer Substanz und moderner Ausstattung präsentiert.
Für den Markt von Santa Barbara ist das Angebot vor allem aus zwei Gründen relevant: Erstens zeigt es, wie stark sich Nachfrage nach Grundstücken in unmittelbarer Nachbarschaft relevanter Mikro-Lagen richtet – zwischen Montecito und Carpinteria, also in einem Umfeld, in dem Lagequalität häufig überproportional wirkt. Zweitens macht die ADU-Planung die Liegenschaft für Käufergruppen interessant, die neben dem Hauptwohnsitz zusätzliche Optionen brauchen, ohne direkt in den Abriss und komplette Neubauprojekte gehen zu müssen. Kurz gesagt: Dieses Farmhaus ist nicht nur ein weiteres „Prestige-Haus“, sondern ein Objekt, das historisch begonnen und durch Genehmigungen sowie flexible Zusatznutzung in Richtung mehrjähriger Eigentümerstrategien gedacht ist.
Ob der nächste Eigentümer die geplanten Erweiterungen tatsächlich realisiert oder die bestehenden Bereiche als Endzustand übernimmt, bleibt offen. In jedem Fall ist die Ausgangslage klar: ein historisches Gebäudeensemble mit modernisierten Funktionsräumen, eine Landschaftsfläche, die sich nicht beliebig austauschen lässt, und ein Genehmigungsrahmen, der weitere Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten im selben Grundstück ermöglicht. Gerade solche Kombinationen entscheiden im Premiumsegment oft darüber, ob ein Objekt eher als Liebhaberstück oder als langfristig skalierbare Immobilie wahrgenommen wird.
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