IMMAC startet neuen Fonds für Pflegeimmobilien in Irland

DUBLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die IMMAC group setzt ihre erfolgreiche Serie von Spezialfonds in Irland fort und richtet sich mit ihrem neuesten Angebot an institutionelle und hochvermögende Anleger.

Die IMMAC group hat den Vertrieb ihres sechsten Spezial-AIF in Irland gestartet, der sich auf Pflegeimmobilien konzentriert. Der geschlossene Spezialfonds mit dem Namen „IMMAC Irland Sozialimmobilien VI Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft“ investiert in das etablierte Pflegeheim „The Bethany House Nursing Home“ im County Westmeath. Mit einem prospektierten Investitionsvolumen von 18,8 Millionen Euro, zuzüglich Agio, wird ein Kommanditkapital von 12,3 Millionen Euro platziert. Die prognostizierte Ausschüttung beginnt bei 5,0 % p.a. und soll auf 6,0 % p.a. ansteigen, wobei die Auszahlung monatlich erfolgt.

Das Angebot richtet sich an professionelle und semiprofessionelle Anleger mit einer Mindestbeteiligung von 200.000 Euro zuzüglich 5 % Agio. Die geplante Laufzeit des Fonds beträgt 15 Jahre. Mit diesem Fonds setzt IMMAC seine erfolgreiche Irland-Serie fort. Irland zählt zu den wachstumsstärksten Volkswirtschaften Europas, mit einem BIP pro Kopf, das fast doppelt so hoch ist wie in Deutschland. Internationale Konzerne aus den Bereichen Pharma, IT und Finanzen nutzen das Land als Europa-Standort, was ideale Rahmenbedingungen für Investoren schafft.

Der Pflegebereich in Irland zeigt ebenfalls starkes Wachstumspotenzial. Das Land befindet sich noch in einer frühen Phase des demografischen Wandels, vergleichbar mit Deutschland vor 15 Jahren. Der Bedarf an modernen Pflegeplätzen steigt deutlich, während das Angebot mit dieser Entwicklung nicht Schritt hält. Das Bethany House gehört mit 90 Pflegeplätzen und konstant hoher Auslastung zu den führenden und profitabelsten Einrichtungen im Land.

Die Refinanzierung erfolgt über das staatliche „Fair Deal“-System, das stabile Einnahmeströme garantiert. Eine unabhängige Neubewertung im April 2025 bestätigte zudem eine Wertsteigerung von rund 13 % gegenüber dem Ankaufspreis, was dem Fonds bereits zum Start üppige Reserven verschafft. Betrieben wird die Einrichtung von der Beechfield Care Group (BCG), einer Tochtergesellschaft der IMMAC group mit über 45 Jahren Erfahrung in der Pflegeheimverwaltung.

Florian M. Bormann, Geschäftsführer der IMMAC Immobilienfonds GmbH, betont die Vorteile des Fonds: „Mit dem Bethany House haben wir ein etabliertes Objekt mit langfristigem Potenzial identifiziert. Der irische Markt für Pflegeimmobilien entwickelt sich ausgesprochen positiv – unsere Investoren profitieren von attraktiven Renditen, hoher wirtschaftlicher Stabilität und einem klaren demografischen Trend.“

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