DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Wohnentwickler Instone Real Estate hat den Bau von 215 Wohnungen im Quartier Grafental in Düsseldorf begonnen. Diese Entwicklung umfasst sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen und setzt auf nachhaltige Bauweise. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant und soll dringend benötigten Wohnraum schaffen.
In Düsseldorf hat der deutschlandweit tätige Wohnentwickler Instone Real Estate den Bau von 215 Wohnungen im Quartier Grafental gestartet. Diese Entwicklung ist ein bedeutender Schritt zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum in einem der attraktivsten Stadtteile der Stadt. Das Projekt besteht aus zwei Teilprojekten: 117 freifinanzierte Mietwohnungen, die bereits an die Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG (DWG) verkauft wurden, und 98 Eigentumswohnungen des Projekts „Mosaik“.
Die Mietwohnungen wurden im Rahmen eines Forward-Deals veräußert und sollen im Herbst 2025 bezugsfertig sein. Die Eigentumswohnungen hingegen werden bis Ende 2025 zum Verkauf angeboten. Diese Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für private Kapitalanleger interessant, da sie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen des Wachstumschancengesetzes bieten.
Das Quartier Grafental wird im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-PLUS-Zertifizierung errichtet, was für einen effizienten Energieverbrauch und niedrige Nebenkosten sorgt. Fernwärme und Photovoltaikanlagen sind integrale Bestandteile des Energiekonzepts. Zudem werden alle 210 Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladeinfrastruktur ausgestattet, und 499 Fahrradstellplätze ergänzen das Mobilitätsangebot.
Die Architektur des Projekts zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Fassadengestaltung aus, die jedem der 14 Hauseingänge einen individuellen Charakter verleiht. Ergänzt wird das Quartier durch eine von Instone errichtete Kindertagesstätte, während die Stadt Düsseldorf parallel ein Gymnasium am Heinzelmännchenweg realisiert. Diese Infrastrukturmaßnahmen unterstreichen die Attraktivität des Standorts, der durch seine Nähe zur Innenstadt und zu Grünflächen besticht.
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