HANNOVER / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Wohnentwickler Instone Real Estate hat den Vertrieb für den ersten Bauabschnitt der ‘Kirchröder Höfe’ in Hannover gestartet. Auf einem ehemaligen Gärtnerei- und Kleingartengelände entstehen 100 Eigentumswohnungen. Das Projekt umfasst insgesamt 243 Eigentumswohnungen und 104 geförderte Mietwohnungen.
Der deutschlandweit tätige Wohnentwickler Instone Real Estate hat den Vertrieb für den ersten Bauabschnitt der ‘Kirchröder Höfe’ in Hannover gestartet. Dieses Projekt markiert einen bedeutenden Schritt in der Entwicklung des Stadtteils Kirchrode, wo auf einem ehemaligen Gärtnerei- und Kleingartengelände 100 Eigentumswohnungen entstehen werden. Insgesamt umfasst das Projekt 243 Eigentumswohnungen, 104 geförderte Mietwohnungen, eine Kindertagesstätte und zwei Gewerbeflächen.
Der Baubeginn ist für 2027 geplant, und die Fertigstellung des Gesamtquartiers soll bis 2031 erfolgen. Simon Querndt, Niederlassungsleiter Norddeutschland bei Instone, betont die Bedeutung des Projekts für die Region: ‘Mit den Kirchröder Höfen entwickeln wir ein Quartier, das die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse und Lebensphasen innerhalb eines gewachsenen Stadtteils zusammenführt.’
Der erste Bauabschnitt umfasst 100 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit bis zu fünf Zimmern und Wohnflächen von 30 bis 129 Quadratmetern. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Die Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und per Aufzug erschlossen, wobei jede achte Wohnung rollstuhlgerecht ist.
Die ‘Kirchröder Höfe’ sind im Effizienzhaus-40-Standard geplant, mit einer angestrebten QNG-Zertifizierung und dem DGNB-Zertifikat in Gold. Photovoltaikanlagen auf begrünten Dächern und ein durchdachtes Regenwassermanagement sind Bestandteile des Nachhaltigkeitskonzepts. Zudem sind 228 Tiefgaragenstellplätze, 350 Fahrradabstellplätze sowie E-Ladestationen vorgesehen.
Die Umgebung in der Lange-Feld-Straße im Südosten Hannovers ist geprägt von Einfamilienhäusern, Kleingartenanlagen und dem Stadtwald Eilenriede. Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an private Kapitalanleger, die von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen des Wachstumschancengesetzes profitieren können.
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