LONDON (IT BOLTWISE) – Die Nachfrage nach Rechenzentren in der EMEA-Region wird zunehmend von der Entwicklung der Künstlichen Intelligenz angetrieben. Laut einem aktuellen Bericht wird der weltweite KI-Markt bis 2028 auf 144,6 Milliarden US-Dollar anwachsen, was einen enormen Druck auf die digitale Infrastruktur ausübt. Besonders die FLAP-D-Märkte profitieren von dieser Entwicklung, während neue Standorte in Südeuropa und dem Nahen Osten an Bedeutung gewinnen.
Die rasante Entwicklung der Künstlichen Intelligenz (KI) hat die Nachfrage nach Rechenzentren in der EMEA-Region erheblich gesteigert. Laut einem Bericht wird der weltweite KI-Markt bis 2028 auf 144,6 Milliarden US-Dollar anwachsen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 30,3 % zwischen 2024 und 2028 entspricht. Diese Expansion übt einen enormen Druck auf die bestehende digitale Infrastruktur aus, insbesondere in den etablierten FLAP-D-Märkten (Frankfurt, London, Amsterdam, Paris und Dublin).
Die Nachfrage nach Rechenzentren konzentriert sich geografisch stark auf Regionen mit etablierter Infrastruktur großer Cloud-Anbieter. Trotz Diskussionen über standortunabhängige Strategien im Zusammenhang mit KI wurden bisher nur wenige solcher Projekte umgesetzt. Stattdessen setzen Betreiber auf bestehende Verfügbarkeitszonen, was die Konsolidierung in Regionen mit zuverlässiger Energieversorgung und Expansionsmöglichkeiten fördert.
In den letzten zwölf Monaten verzeichnete die EMEA-Region einen Zuwachs der aktiven Kapazitäten um 12 %. Besonders stark legten etablierte Standorte zu, während weniger traditionelle Standorte wie Portugal und Saudi-Arabien deutliche Zuwächse verzeichneten. Trotz dieser Entwicklungen wurden seit Jahresbeginn 2025 nur 850 MW an Stromkapazität bereitgestellt, was auf anhaltende Engpässe und verlängerte Lieferzeiten hinweist.
Die anhaltend starke Nachfrage spiegelt sich auch in der insgesamt vertraglich vereinbarten Stromkapazität wider, die auf fast 14.500 MW gestiegen ist. Rund ein Viertel der Flächen sind inzwischen vorvermietet, was die hohe Nachfrage verdeutlicht. Diese Dynamik stützt weiterhin die Mietpreise, die nach Jahren deutlicher Anstiege stabil geblieben sind. Angesichts der zunehmenden KI-bezogenen Anforderungen und steigender Energiekosten wird jedoch ein weiterer Aufwärtsdruck auf die Preise erwartet.
Der Investitionsmarkt für Rechenzentren in der EMEA-Region zeigt sich trotz Herausforderungen im Bereich der Stromversorgung bemerkenswert widerstandsfähig. Seit 2021 werden zwischen 80 % und 90 % des Wertes abgeschlossener Transaktionen durch Private Equity, Immobilienfonds oder Infrastrukturinvestoren finanziert. Die Baukosten für Rechenzentren sind in der EMEA-Region mittlerweile erheblich gestiegen, was auf Fachkräftemangel und anhaltende Lieferkettenprobleme zurückzuführen ist.
Insgesamt wird erwartet, dass die Nachfrage nach Rechenzentrumskapazität aufgrund der KI-Entwicklung weiterhin außergewöhnlich hoch bleibt. Unternehmen setzen zunehmend auf hybride Strategien, die Public Cloud, private Infrastrukturen und Colocation-Modelle kombinieren. Dies dürfte zu einer robusten Nachfrage in etablierten Zentren führen, während das Wachstum von Sekundär- und Tertiärmärkten auf eine schrittweise Dezentralisierung hinweist.
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