Modulares Pflegequartier in Gunzenhausen setzt neue Maßstäbe

GUNZENHAUSEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Carestone Gruppe hat in Gunzenhausen ein innovatives Pflegequartier in modularer Bauweise realisiert, das durch seine schnelle Bauzeit und hohe Qualität beeindruckt.

Die Carestone Gruppe hat in Gunzenhausen ein neues Pflegequartier errichtet, das durch seine modulare Bauweise und nachhaltige Konzeption überzeugt. Diese Bauweise ermöglicht es, Pflegeimmobilien effizient und in hoher Qualität zu realisieren. Bereits am 8. Juli 2025 konnte das Richtfest gefeiert werden, was die zügige Umsetzung des Projekts unterstreicht.

Ein wesentlicher Erfolgsfaktor ist der systemische Ansatz der Modulbauweise, der weit über das reine Vorfertigen einzelner Elemente hinausgeht. Bereits in der Planungsphase werden strukturierte und adaptierbare Prozesse integriert, um eine nachhaltige und wirtschaftliche Realisierung zu gewährleisten. Ralf Licht, CDO der Carestone Gruppe, betont die Bedeutung dieser Methode für die Pflegeimmobilienbranche.

Erstmals kam bei diesem Projekt das digitale Planungstool Building Information Modeling (BIM) zum Einsatz. Dieses 5D-Modell ermöglicht es allen beteiligten Gewerken, zeitgleich und integriert zu planen, was die Transparenz erhöht und Fehlerquellen reduziert. Die Effizienz wird dadurch vom Bauablauf bis hin zum Flächenmanagement gesteigert.

Das Pflegequartier erfüllt den “Klimafreundlicher Neubau”-Standard und das “Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude”. Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen, setzt das Projekt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Ressourcenschonung. Moderne Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlagen und extensive Dachbegrünung tragen zu einem niedrigen Primärenergiebedarf bei.

Die 70 Wohneinheiten des Quartiers sind bereits erfolgreich als soziale und wertstabile Kapitalanlage platziert. Die Einhaltung der KFN-/QNG-Standards ermöglicht Investoren den Zugang zu Fördermitteln der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) mit attraktiven Zinskonditionen.

Das Pflegequartier bietet neben klimafreundlicher Bauweise auch hohe Wohnqualität. Die dreigeschossigen Gebäude mit Keller und Tiefgarage umfassen 46 betreute Wohnungen und 24 Plätze in ambulant betreuten Wohngemeinschaften. Gemeinschaftsräume und großzügige Außenflächen fördern das soziale Miteinander.

Der Standort Gunzenhausen im Fränkischen Seenland bietet ideale Bedingungen für eine hohe Lebensqualität im Alter. Die Nähe zu Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur und öffentlichem Verkehr macht das Quartier besonders attraktiv. Thorsten Mohr, Geschäftsführer der VidaCura Unternehmensgruppe, freut sich auf den Start des Projekts, das Gemeinschaft, Selbstbestimmung und individuelle Betreuung vereint.

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