DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Montano Real Estate GmbH hat im Auftrag von Beyond City Properties eine bedeutende Büroimmobilie in Düsseldorf erworben. Diese Akquisition ist Teil einer erfolgreichen Partnerschaft, die das Portfolio auf 200 Millionen Euro erweitert hat. Die Immobilie, langfristig an die Stadt Düsseldorf vermietet, bietet durch ihre zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Die Montano Real Estate GmbH hat in Zusammenarbeit mit Beyond City Properties eine strategisch wichtige Büroimmobilie in Düsseldorf erworben. Diese Akquisition markiert die sechste gemeinsame Investition der beiden Unternehmen und unterstreicht die erfolgreiche Partnerschaft, die bereits ein Portfolio von rund 200 Millionen Euro umfasst. Die Immobilie befindet sich in der Elisabethstraße 65, einem zentralen Standort in Düsseldorf, und wurde im Jahr 2000 erbaut sowie 2021 umfassend saniert.
Die Büroimmobilie bietet eine Gesamtmietfläche von 9.338 Quadratmetern und ist langfristig an die Stadt Düsseldorf vermietet. Sie wird vom städtischen Ordnungsamt und dem Amt für Gebäudemanagement genutzt. Die flexible Gestaltung der Grundrisse ermöglicht sowohl moderne Bürokonzepte als auch Einzel- und Mehrfachmieterkonfigurationen, was die Attraktivität für verschiedene Mietergruppen erhöht.
Der Standort in der Friedrichstadt ist besonders bei öffentlichen Nutzern beliebt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Kirchplatz befindet sich direkt gegenüber der Immobilie, und der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Verkehrsanbindung wird durch die geplante Umgestaltung eines angrenzenden städtischen Areals zu einer modernen Promenade weiter verbessert, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern dürfte.
Samson Weldemariam, Managing Partner bei Montano, betont die strategische Bedeutung der Akquisition: „Die Immobilie erfüllt alle Kriterien für eine starke Investition. Sie bietet eine zentrale Lage, einen langfristigen Mietvertrag mit solventen Mietern und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, das wir durch gezielte ESG- und Kapitalverbesserungsmaßnahmen erschließen wollen.“ Katharina Weigl, Director Debt Finance & Investment bei Montano, ergänzt, dass die lange Restlaufzeit des Mietvertrags und die an den Verbraucherpreisindex gekoppelten Mieten aus Investorensicht besonders attraktiv sind.
Die Transaktion wurde von verschiedenen Beratern unterstützt, darunter Noerr für rechtliche Fragen, die Cumming Group für technische Aspekte, Fair Audit für steuerliche Angelegenheiten und Tauw für umwelttechnische Belange. Die Projektfinanzierung wurde von der Volksbank Darmstadt Mainz arrangiert, während der Verkäufer rechtlich von Görg beraten wurde. Diese umfassende Unterstützung unterstreicht die Komplexität und Bedeutung der Akquisition im aktuellen Immobilienmarkt.
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