MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Im Westen Münchens entsteht ein neues Wohnquartier namens MUnique Gardens, das 90 nachhaltige und bezahlbare Eigenheime für Familien bieten wird. Die Häuser werden im hohen KfW40-NH QNG Standard gebaut und bieten langfristige Planungssicherheit. Das Projekt wird im Erbbaurecht auf einem Grundstück der katholischen Pfarrpfründestiftung St. Michael Lochhausen realisiert.
Im Westen von München nimmt ein neues Wohnprojekt Gestalt an, das den Namen MUnique Gardens trägt. Dieses Quartier wird 90 nachhaltige und bezahlbare Neubau-Eigenheime umfassen, die speziell für Familien konzipiert sind. Die Häuser werden mit einer Wohnfläche von 100 bis 150 Quadratmetern angeboten und zeichnen sich durch einen hohen Nachhaltigkeitsstandard aus, der dem KfW40-NH QNG entspricht. Ein weiterer Vorteil für die zukünftigen Bewohner ist der garantierte Festpreis, der langfristige Planungssicherheit bietet.
Das Projekt wird auf einem Grundstück realisiert, das von der katholischen Pfarrpfründestiftung St. Michael Lochhausen im Erbbaurecht vergeben wurde. Dieses Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 85 Jahren, was den Bewohnern eine langfristige Stabilität sichert. Der Bauträger und Investor des Projekts ist die Strenger München GmbH, die für ihre nachhaltigen und wirtschaftlich tragfähigen Baukonzepte bekannt ist. Die Strenger Gruppe wurde kürzlich als Familienunternehmer des Jahres 2025 ausgezeichnet und setzt mit ihrer Linie Baustolz auf bezahlbaren Wohnraum.
Das Areal, auf dem MUnique Gardens entsteht, umfasst rund 21.000 Quadratmeter und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 2034. Insgesamt können hier etwa 11.655 Quadratmeter Geschossfläche realisiert werden, wobei ein Teil im Rahmen der Münchner Sozialgerechten Bodennutzung (SoBoN) entwickelt wird. Diese Initiative zielt darauf ab, bezahlbaren Wohnraum in der Stadt zu fördern und gleichzeitig wirtschaftliche Effizienz mit einem klar definierten Nachhaltigkeitskonzept zu verbinden.
Die Vermarktung des Erbbaurechts sowie die immobilienwirtschaftliche Beratung wurden von der ESIB GmbH durchgeführt, die auf Erbbaurechte und Stiftungsimmobilien spezialisiert ist. Die rechtliche Begleitung erfolgte durch das Anwaltsbüro Wagensonner & Kollegen. Ein besonderer Dank gilt der Stadtplanung München und dem Kommunalreferat für ihre konstruktive Mitwirkung bei der baurechtlichen Abstimmung. Dieses Projekt zeigt, wie erfolgreich kirchliche Grundstückseigentümer, private Bauträger und die öffentliche Hand zusammenarbeiten können, um Wohnraum im Erbbaurecht zu schaffen.
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