ERLANGEN / LONDON (IT BOLTWISE) – In Erlangen entsteht ein neues Stadtquartier, das auf 17.300 m² Bruttogeschossfläche eine Mischung aus Wohnraum, studentischem Wohnen und Gewerbeflächen bietet. Die Bauarbeiten sollen im zweiten Quartal 2026 beginnen, nachdem die Baugenehmigung in Rekordzeit erteilt wurde. Das Projekt zielt darauf ab, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen und die Innenstadt mit neuen Impulsen zu beleben.
In Erlangen wird ein neues Stadtquartier entwickelt, das auf 17.300 m² Bruttogeschossfläche eine vielfältige Nutzung vorsieht. Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, realisiert das Projekt im Auftrag der PSD Bank Nürnberg. Geplant sind Wohnungen, studentisches Wohnen, Business-Apartments sowie Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomieflächen. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen, nachdem die Baugenehmigung in nur zwei Jahren erteilt wurde.
Das zentral gelegene Areal an der Mozartstraße 33b wird künftig rund 8.600 m² für Wohnzwecke bieten. Ergänzt wird das Angebot durch 2.500 m² für studentisches Wohnen und 126 Business-Apartments. Weitere 1.600 m² sind für gewerbliche Nutzungen vorgesehen, darunter Büro- und Dienstleistungsflächen sowie Gastronomieangebote. Ziel ist es, ein lebendiges, urbanes Quartier mit hoher Nutzungsvielfalt zu schaffen, das sowohl Wohnraum als auch Arbeitsplätze bietet.
Ein wesentlicher Meilenstein wurde bereits im Frühjahr 2025 erreicht, als die für Business-Apartments vorgesehenen Flächen an den Serviced-Apartment-Anbieter ipartment vermietet werden konnten. Diese Vorvermietung unterstreicht die Attraktivität des Standorts und die Marktfähigkeit des Nutzungskonzepts. Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung in Gold an, was durch ein ganzheitliches Energiekonzept, ressourcenschonende Wassernutzung und begrünte Dächer unterstützt wird.
Die Lage des Quartiers überzeugt durch kurze Wege zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu Einrichtungen der Friedrich-Alexander-Universität. Über die B4 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Nürnberg und den Flughafen Nürnberg. Die S&P Commercial Development übernimmt als Full-Service-Partner sämtliche Aufgaben der Projektentwicklung, von der strategischen Konzeptentwicklung über die Begleitung der Planungs- und Genehmigungsprozesse bis hin zur Realisierung und Vermarktung.
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