HILDEN / WOLFERTSCHWENDEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Nuveen Real Estate, einer der führenden Immobilien-Investmentmanager weltweit, hat kürzlich zwei bedeutende Logistikimmobilien in Deutschland erworben. Diese Akquisitionen in Hilden und Wolfertschwenden sind Teil der europäischen Core+ Logistikstrategie des Unternehmens. Beide Standorte zeichnen sich durch strategisch günstige Lagen und langfristige Mietverträge aus, was Nuveen eine stabile Cashflow-Entwicklung verspricht.
Nuveen Real Estate, ein globaler Immobilien-Investmentmanager mit einem verwalteten Vermögen von 141 Milliarden US-Dollar, hat kürzlich zwei bedeutende Logistikimmobilien in Deutschland erworben. Diese Akquisitionen sind Teil der europäischen Core+ Logistikstrategie des Unternehmens, die darauf abzielt, stabile und langfristige Cashflows durch strategisch platzierte Immobilien zu sichern. Die Standorte in Hilden und Wolfertschwenden bieten durch ihre etablierten Mieter und ihre strategische Lage ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung.
Die Logistikimmobilie in Hilden umfasst eine Gesamtmietfläche von 18.545 Quadratmetern und wurde von einem Spezialfonds der HIH Invest Real Estate erworben. Das Objekt besteht aus einem Crossdock und einer klassischen Logistikimmobilie und ist langfristig an ein mittelständisches Logistikunternehmen vermietet. Diese Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Potenzial für zukünftige Anpassungen an sich ändernde Marktbedürfnisse.
In Wolfertschwenden hat Nuveen im Rahmen eines Sale-and-Leaseback-Geschäfts eine 15.165 Quadratmeter große Fläche von einem Premium-Hersteller für Bergsport- und Outdoor-Ausrüstung erworben. Diese Immobilie dient als europäischer Logistik-Hub des Unternehmens und ist bereits mit modernen ESG-Standards ausgestattet, einschließlich einer PV-Anlage und Wärmepumpen. Diese nachhaltigen Merkmale unterstreichen Nuveens Engagement für umweltfreundliche Investitionen.
Dominik Scheidmann, Director im Portfolio Management bei Nuveen Real Estate, betont, dass diese Akquisitionen die Präsenz des Unternehmens in den wichtigen deutschen Logistikmärkten Nordrhein-Westfalen und Bayern weiter ausbauen. Maximilian Tappert von HIH Invest ergänzt, dass der Verkauf des Objekts in Hilden im Rahmen der Fondsstrategie erfolgreich umgesetzt wurde. Für diesen Standort sind zudem selektive Gebäudeverbesserungen geplant, um die Nachhaltigkeit weiter zu erhöhen.
Nuveen wurde bei der Akquisition in Hilden von einer Reihe von Beratern unterstützt, darunter Orange Recon für technische Aspekte und EY für steuerliche Fragen. In Wolfertschwenden übernahm Dentons die rechtliche Beratung. Diese umfassende Unterstützung zeigt die Komplexität und den strategischen Charakter der Transaktionen, die Nuveens Position im europäischen Logistiksektor stärken sollen.
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