WASHINGTON / LONDON (IT BOLTWISE) – Der US-Immobilienmarkt könnte in den kommenden Jahren einen Aufschwung erleben. Fannie Mae prognostiziert sinkende Hypothekenzinsen und steigende Verkaufszahlen bis 2026. Diese Entwicklungen könnten den Markt nach einer Phase der Stagnation wiederbeleben und neue Chancen für Käufer und Verkäufer schaffen.
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Der US-Immobilienmarkt steht vor einer potenziellen Erholung, da Fannie Mae, ein führender Anbieter von Hypothekenfinanzierungen, optimistische Prognosen für die kommenden Jahre veröffentlicht hat. Die Experten des Unternehmens erwarten, dass die Hypothekenzinsen bis Ende 2026 auf 5,9 % sinken könnten, was den niedrigsten Stand seit 2022 darstellen würde. Diese Entwicklung könnte den Markt, der in den letzten Jahren aufgrund hoher Zinsen nahezu eingefroren war, wiederbeleben.
Mit den sinkenden Zinsen könnte eine neue Welle von Immobilienverkäufen und Kreditaufnahmen ausgelöst werden. Fannie Mae prognostiziert, dass die Verkaufszahlen bestehender Immobilien bis 2026 um 9,6 % im Vergleich zum Vorjahr steigen könnten. Auch der Verkauf neuer Immobilien soll um 6,9 % zulegen. Diese positiven Aussichten könnten den Markt nach Jahren der Stagnation wieder in Schwung bringen.
Ein weiterer Aspekt der Prognose ist der erwartete Anstieg des Kreditvolumens. Die Anzahl der Hypothekenausgaben könnte von 1,85 Billionen US-Dollar im Jahr 2025 auf 2,32 Billionen US-Dollar im Jahr 2026 steigen. Dies entspricht einem Anstieg um 470 Milliarden US-Dollar, was auf eine erhöhte Aktivität im Immobiliensektor hindeutet. Diese Entwicklung könnte sowohl für Käufer als auch für Verkäufer neue Möglichkeiten schaffen.
Aktuell hat sich der durchschnittliche Zinssatz für festverzinsliche 30-Jahres-Hypotheken auf etwa 6,26 % abgekühlt, was einen Rückgang von seinem Höchststand von rund 7,7 % im Jahr 2023 darstellt. Dennoch liegt dieser Wert noch deutlich über den pandemiebedingten Tiefstständen von etwa 3 %. Die Prognosen von Fannie Mae deuten jedoch darauf hin, dass sich dieser Trend in den kommenden Jahren fortsetzen könnte, was den Markt weiter beleben würde.
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