Realty Income: Attraktive Dividendenrendite durch Immobilieninvestitionen

LONDON (IT BOLTWISE) – Realty Income, bekannt als “The Monthly Dividend Company”, bietet eine bemerkenswerte Stabilität mit 663 aufeinanderfolgenden monatlichen Dividendenzahlungen. Mit einer Dividendenrendite von 5,4% und einer strategischen Expansion in Europa stellt das Unternehmen eine attraktive Option für langfristige Investoren dar. Die Diversifikation des Portfolios und der Einsatz von Net-Lease-Verträgen minimieren Risiken und sichern konstante Einnahmen.

Realty Income hat sich als eine der führenden Optionen für Einkommensinvestoren etabliert, insbesondere durch seine beeindruckende Serie von 663 ununterbrochenen monatlichen Dividendenzahlungen. Diese Stabilität ist ein Resultat der strategischen Diversifikation und der disziplinierten Vorgehensweise des Unternehmens. Mit einer aktuellen Dividendenrendite von etwa 5,4% bietet Realty Income eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach stabilen passiven Einkommensquellen sind.

Das Geschäftsmodell von Realty Income als Real Estate Investment Trust (REIT) basiert auf dem Erwerb und der langfristigen Vermietung von Gewerbeimmobilien. Ein wesentlicher Bestandteil dieses Modells sind die Net-Lease-Verträge, bei denen die Mieter die meisten laufenden Kosten übernehmen. Dies reduziert die finanzielle Belastung für Realty Income und sorgt für konstante Mieteinnahmen, was wiederum die Stabilität der Dividendenzahlungen unterstützt.

Mit einem Portfolio von über 15.600 Immobilien in 91 Branchen und mehr als 1.600 Mietern zeigt Realty Income eine beeindruckende Diversifikation, die Risiken minimiert. Zu den Hauptmietern zählen namhafte Unternehmen wie Walmart, Walgreens und Tesco. Besonders bemerkenswert ist die Investition von 1,2 Milliarden US-Dollar im zweiten Quartal, wobei ein Großteil in Europa angelegt wurde. Diese europäische Expansion trägt bereits 17% zur jährlichen Basismiete bei.

Der REIT ist gesetzlich verpflichtet, 90% seines steuerpflichtigen Einkommens in Form von Dividenden auszuschütten. Dies wird durch eine durchschnittliche Leasing-Laufzeit von neun Jahren und ein solides AFFO-Dividendenausschüttungsverhältnis von 75,7% unterstützt. Realty Income hat 30 Jahre kontinuierlicher Dividendenerhöhungen vorzuweisen und sich damit einen Platz im Dividend Aristocrat Index gesichert. Die zuletzt verkündete Dividendenerhöhung unterstreicht dieses Engagement.

Trotz einer AFFO-Steigerung um 2,8% und einem Umsatzwachstum von 5,2% im letzten Quartal bleibt die Aktie mit einer “Hold”-Bewertung an der Wall Street stabil. Das durchschnittliche Kursziel von 61,85 US-Dollar zeigt ein potenzielles Aufwärtspotenzial von 4%. In Anbetracht seiner dominierenden Marktposition, der soliden finanziellen Grundlage und der vielversprechenden europäischen Expansion erweist sich Realty Income als eine solide Option für langfristige Investoren, die auf der Suche nach stabilen und wachsenden Dividenden sind.

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