LONDON (IT BOLTWISE) – Richard Born ist als bisher ungenannter Investor hinter dem Kauf des Bürogebäudes 600 Third Avenue in Midtown East aufgetaucht. Die Investorengruppe erwirbt das 42-stöckige Objekt für 245 Millionen US-Dollar und hält die Immobilie nun zu rund 25 Prozent über das Joint Venture L&L Infinite. Für den Deal wurde ein Akquisitionsdarlehen in Höhe von 185 Millionen US-Dollar von Bain Capital bereitgestellt. Die Vermietung gilt zum Zeitpunkt der Transaktion als weit fortgeschritten, sodass sich der Eigentümerwechsel vor allem als Neuausrichtung der Kapitalstruktur lesen lässt.
Der Eigentümerwechsel beim Midtown- East-Bürokomplex 600 Third Avenue bekommt durch eine jetzt bekannt gewordene Beteiligung ein klareres Profil: Richard Born steigt als Investor in den Erwerb ein und teilt sich das Risiko über das Joint Venture L&L Infinite. In der bisherigen Eigentümerstruktur hatte BlackRock über einen Zeitraum von rund 20 Jahren eine dominierende Position gehalten, bevor der Verkauf erfolgte und damit Kapital in andere Portfolios umgeschichtet wurde. Dass Born in diesem Zusammenhang nicht nur indirekt erwähnt, sondern als konkreter Anteilseigner identifiziert wird, ist für die Marktbeobachtung relevant, weil es Rückschlüsse auf die zukünftige Strategie zulässt – insbesondere dann, wenn ein Büroobjekt mit bereits weitgehend laufender Vermietung übernommen wird.
Das 42-stöckige Gebäude wird laut mit der Transaktion vertrauten Quellen für 245 Millionen US-Dollar an die Investorengruppe verkauft. Born hält dabei nach Angaben zur Verteilung aktuell etwa 25 Prozent an der Immobilie, wobei jeder Beteiligte einen ungefähr gleichen Anteil hält. Die Gruppe entsteht aus einer Kombination mehrerer Akteure: L&L Infinite wurde gemeinsam vom ehemaligen CEO von Silverstein Properties, Marty Burger, sowie vom CEO von L&L Holding, David Levinson, gegründet. Zusätzlich sind Affiliates von Richard Macks Mack Real Estate Group, BLDG und BD Blakely an dem Kauf beteiligt. BD Blakely ist wiederum eine Tochtergesellschaft von BD Hotels, das 1986 von Born und Ira Drukier gegründet wurde – ein Hinweis darauf, dass Born Erfahrungen aus dem Hotel- und Betreiberumfeld in die Immobilieninvestition einbringt, auch wenn es sich hier primär um ein Büroasset handelt.
Finanziert wird der Erwerb mit einem Akquisitionsdarlehen von Bain Capital in Höhe von 185 Millionen US-Dollar. Die Finanzierung ist in der Logik solcher Großdeals mehr als nur ein Kostenblock: Sie bestimmt, wie sensibel die Equity-Story auf Zinsniveaus, Refinanzierungsrisiken und die langfristige Mietentwicklung reagiert. Der Deal betrifft eine Immobilie, die 1970 erbaut und 2015 renoviert wurde, gelegen zwischen der East 39th und East 40th Street. Als Projekt- und Vermittlungspunkte werden dabei unter anderem das Newmark-Team um Jordan Roeschlaub sowie weitere Berater genannt, die das Darlehen arrangiert haben. Auch die Vermarktung bzw. Abwicklung der Verkaufstransaktion lief über Newmark mit einem größeren Beraterteam; das unterstreicht, wie stark solche Verkäufe von Prozess- und Due-Diligence-Kompetenz abhängen, bis ein akzeptables Finanzierungspaket und ein Käuferkonsortium zusammenpassen.
Operativ entscheidend ist außerdem die Mietbasis. Zum Zeitpunkt des Geschäfts galt die Immobilie zu 93 Prozent vermietet. Als große Mieter werden unter anderem L-3 Communications genannt, das mit fast 59.000 Quadratfuß deutlich sichtbar ist. Daneben spielen Anwaltskanzleien eine Rolle: Polsinelli PC belegt laut den Angaben Flächen über mehrere Etagen und erweiterte seine Position in den letzten Jahren; Aaronson Rappaport Feinstein & Deutsch ist ebenfalls als Ankermieter aufgeführt. Solche Mietprofile sind für Käufer wichtig, weil sie nicht nur die kurzfristige Auslastung sichern, sondern auch die Planbarkeit der Cashflows erhöhen. Zugleich zeigen die genannten Vertragsdetails, wie dynamisch Midtown East bleibt: Aaronson Rappaport erneuerte im Februar 2025 einen Mietvertrag über 42.764 Quadratfuß für den gesamten fünften und sechsten Stock. Polsinelli PC hatte Anfang 2023 einen Zehnjahresvertrag unterzeichnet, der bis 2036 verlängert und die Fläche von 2023 um 13.129 auf 52.516 Quadratfuß ausgeweitet hat. Dass L&L Infinite und BlackRock auf Anfragen zur Stellungnahme nicht umgehend reagierten, ändert nichts an der technischen Aussagekraft der Vertragsdaten für die Einschätzung der Laufzeiten.
Der Verkauf der 600 Third Avenue reiht sich damit in eine Serie von Transaktionen entlang des Third Avenue-Korridors ein, die den Umbau von Eigentümerstrukturen in Midtown East widerspiegeln. Bereits zuvor wurden zwei weitere Deals genannt: SL Green Realty bietet die 711 Third Avenue für rund 160 Millionen US-Dollar an, während Fisher Brothers’ 605 Third Avenue für etwa 425 Millionen US-Dollar zum Verkauf stehen soll. Dass in allen Fällen Newmark als Vermarkter präsent ist, deutet auf eine wiederkehrende Rolle in der Transaktionsarchitektur hin, also darauf, dass Datenräume, Vermarktungsunterlagen, Käuferansprache und Closing-Prozesse über ähnliche Zeitfenster und Marktsegmente hinweg abgewickelt werden. Für Investoren heißt das praktisch: Wer in diesem Korridor aktiv ist, arbeitet nicht im luftleeren Raum, sondern gegen einen konstanten Fluss konkurrierender Opportunitäten – und genau deshalb wird die Mischung aus Mietstruktur, Renovierungsstand und Finanzierungskosten zur eigentlichen Bewertungsgrundlage.
Für Unternehmen, die solche Eigentümerwechsel in ihrer IT- und Workplace-Planung berücksichtigen, ist vor allem die Frage entscheidend, ob sich der Eigentümerwechsel in konkrete Betriebsänderungen übersetzt. In der Regel hängen Verbesserungen an Gebäudetechnik, Sicherheits- und Zugangsprozessen oder an den Anforderungen an Büroflächen häufig von den Zielen des neuen Eigentümers ab – sei es die Stabilisierung bestehender Mietverträge oder die Vorbereitung neuer Vermietungsrunden. Im konkreten Fall sprechen die hohe Vermietungsquote und die bereits verlängerten Vertragslaufzeiten dafür, dass der Fokus zunächst auf Kontinuität liegt. Gleichzeitig ist klar, dass ein Asset, das von einem institutionellen Investor wie BlackRock mit 99,5 Prozent gehalten wurde und nun stärker fragmentiert ist, oft auch stärker in die eigene Portfoliologik eingebettet wird. Der Deal liefert damit ein praktisches Beispiel dafür, wie sich Kapitalströme zwischen großen Playern und spezialisierten Konsortien im Bürosegment des Großraums New York bewegen.
💳 Amazon-Kreditkarte mit 2.000 Euro Limit bestellen!
🔥 Heutige Hot Deals bei Amazon: Bis zu 80% Rabatte!
🎉 Amazon Haul-Store für absolute Schnäppchenjäger!
- ★ 23-stufiges KI-Go-Training – Für Spieler mit Grundkenntnissen der Regeln – Entwickelt als intelligenter Trainingspartner passt sich die KI Spielern von 18K bis 9D an. Ideal für alle, die die Grundregeln bereits beherrschen und ihr Spiel verbessern möchten.
- IHR EMOTIONALER AI-BEGLEITER: Eiliko ist mehr als nur ein Anhänger, es ist ein charismatischer KI-Freund. Mit einem dynamischen LED-Bildschirm, der eine Vielzahl von animierten Gesichtern und Ausdrucksformen anzeigt, reagiert er auf Ihre Interaktionen mit einzigartiger Persönlichkeit und Charme.
- 【MEHR LEBEN FÜR DEINEN SCHREIBTISCH】 Lerne Eilik kennen – deinen kleinen Roboter-Freund mit Persönlichkeit. Mit liebevollen Animationen, ausdrucksstarken Reaktionen und spielerischen Interaktionen bringt Eilik mehr Freude in deinen Alltag. Ob auf dem Schreibtisch, im Büro oder am Nachttisch – Eilik wird schnell zu einem vertrauten Begleiter für besondere Momente.
- 【XL-Größe für gedeihende Pflanzen】Geben Sie Ihren Pflanzen den Raum, den sie verdienen! Unser verbessertes, großes 13,7 cm großes Design bietet Platz für Pflanzen mit einem Durchmesser von bis zu 8,9 cm und damit deutlich mehr Platz für Wurzelwachstum und Pflanzengesundheit im Vergleich zu kleineren, veralteten Modellen. Die Produktabmessungen betragen 13,6 x 13,6 x 13,2 cm und das Gerät wiegt nur 355 g.
- V28 Update - JETZT MIT NEUEN FUNKTIONEN! Als Reaktion auf das Ladeproblem von Loona haben wir das automatische Aufladen 2.0 verbessert. Diese Optimierung hilft Loona, die Ladewege in verschiedenen Szenarien zu erkennen und anzupassen, um die Erfolgsquote beim automatischen Aufladen zu erhöhen. Mobile Hotspots können sich mit Loona verbinden und überwinden WLAN-Einschränkungen, sodass Sie jederzeit und überall mit Loona interagieren können.
- Die besten Bücher rund um KI & Robotik!
- Die besten KI-News kostenlos per eMail erhalten!
- Zur Startseite von IT BOLTWISE® für aktuelle KI-News!
- IT BOLTWISE® kostenlos auf Patreon unterstützen!
- Aktuelle KI-Jobs auf StepStone finden und bewerben!
- Künstliche Intelligenz: Dem Menschen überlegen – wie KI uns rettet und bedroht | Der Neurowissenschaftler, Psychiater und SPIEGEL-Bestsellerautor von »Digitale Demenz«
Du hast einen wertvollen Beitrag oder Kommentar zum Artikel "Richard Born steigt bei BlackRocks Verkauf der 600 Third Avenue ein" für unsere Leser?
#Sophos
#AmazonPrime
#Bestseller
Es werden alle Kommentare moderiert!
Für eine offene Diskussion behalten wir uns vor, jeden Kommentar zu löschen, der nicht direkt auf das Thema abzielt oder nur den Zweck hat, Leser oder Autoren herabzuwürdigen.
Wir möchten, dass respektvoll miteinander kommuniziert wird, so als ob die Diskussion mit real anwesenden Personen geführt wird. Dies machen wir für den Großteil unserer Leser, der sachlich und konstruktiv über ein Thema sprechen möchte.
Du willst nichts verpassen?
Du möchtest über ähnliche News und Beiträge wie "Richard Born steigt bei BlackRocks Verkauf der 600 Third Avenue ein" informiert werden? Neben der E-Mail-Benachrichtigung habt ihr auch die Möglichkeit, den Feed dieses Beitrags zu abonnieren. Wer natürlich alles lesen möchte, der sollte den RSS-Hauptfeed oder IT BOLTWISE® bei Google News wie auch bei Bing News abonnieren.
Nutze die Google-Suchmaschine für eine weitere Themenrecherche: »Richard Born steigt bei BlackRocks Verkauf der 600 Third Avenue ein« bei Google Deutschland suchen, bei Bing oder Google News!