WASHINGTON / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Hypothekenzinsen in den USA sind erneut gesunken und haben den niedrigsten Stand seit Anfang Oktober erreicht. Diese Entwicklung könnte den angeschlagenen Immobilienmarkt beleben, der seit 2022 unter hohen Zinsen leidet. Experten erwarten, dass die jüngste Zinssenkung der Federal Reserve den Trend fortsetzen könnte, was zu einem Anstieg der Immobilienverkäufe führen könnte.

Die Hypothekenzinsen in den USA sind erneut gesunken und haben damit den niedrigsten Stand seit Anfang Oktober erreicht. Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek fiel auf 6,26 % von 6,35 % in der Vorwoche, wie der Hypothekenkäufer Freddie Mac mitteilte. Vor einem Jahr lag der Zinssatz bei durchschnittlich 6,09 %. Auch die Kosten für 15-jährige Festhypotheken, die bei Hausbesitzern, die ihre Kredite refinanzieren, beliebt sind, sind gesunken. Der durchschnittliche Zinssatz fiel auf 5,41 % von 5,5 % in der Vorwoche. Vor einem Jahr lag er bei 5,15 %.
Die Hypothekenzinsen werden von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter die Zinsentscheidungen der Federal Reserve sowie die Erwartungen der Anleiheinvestoren hinsichtlich der Wirtschaft und der Inflation. Die Zinssätze folgen im Allgemeinen der Entwicklung der 10-jährigen Treasury-Rendite, die von den Kreditgebern als Leitfaden für die Preisgestaltung von Hypotheken verwendet wird. Die Rendite lag am Donnerstag im Mittagshandel bei 4,12 %, gegenüber 4,06 % am späten Mittwoch.
Seit Ende Juli sind die Hypothekenzinsen größtenteils gesunken, da erwartet wurde, dass die Fed die Zinsen zum ersten Mal seit dem Vorjahr senken würde. Wie erwartet, senkte die Zentralbank am Mittwoch den Leitzins um einen Viertelpunkt und prognostizierte, dass sie ihren Leitzins in diesem Jahr noch zweimal senken würde, was die wachsende Besorgnis über den US-Arbeitsmarkt widerspiegelt.
Der Rückgang der Hypothekenzinsen hat zu einem Anstieg der Hausbesitzer geführt, die in den letzten Jahren gekauft haben, nachdem die Zinsen über 6 % gestiegen waren, um jetzt zu einem niedrigeren Zinssatz zu refinanzieren. Die Hypothekenanträge, die Kredite zum Kauf eines Hauses oder zur Refinanzierung eines bestehenden Hypothekendarlehens umfassen, stiegen in der vergangenen Woche um fast 30 % gegenüber der Vorwoche, so die Mortgage Bankers Association. Anträge auf Hypothekenrefinanzierungskredite machten in der vergangenen Woche fast 60 % aller Anträge aus.

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