BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Klimaschutzziele der Bundesregierung stehen auf dem Spiel, da die Sanierungsquote im Gebäudesektor kontinuierlich sinkt. Trotz ambitionierter Vorgaben zur Reduzierung der Treibhausgasemissionen bis 2030 und der Klimaneutralität bis 2045, bleibt die energetische Sanierung von Wohngebäuden weit hinter den Erwartungen zurück. Experten fordern dringende Anpassungen der gesetzlichen Rahmenbedingungen, um die Sanierungsdynamik wieder zu beleben.
Die Klimaschutzziele der Bundesregierung für den Gebäudesektor sind in Gefahr, da die Sanierungsquote bei Wohngebäuden seit Jahren sinkt. Der Gebäudesektor ist für 36 Prozent der Treibhausgasemissionen verantwortlich, und das Bundesklimaschutzgesetz sieht vor, dass diese Emissionen bis 2030 um 65 Prozent im Vergleich zu 1990 gesenkt werden sollen. Bis 2045 soll der Gebäudesektor klimaneutral sein. Diese Ziele können jedoch nur erreicht werden, wenn der Wohnungsbestand unverzüglich und nachhaltig energetisch saniert wird.
Im Jahr 2025 lag der Anteil der sanierten Gebäude am Gesamtgebäudebestand bei nur 0,67 Prozent, was 260.000 Wohneinheiten entspricht. Diese Quote ist weit von der erforderlichen Rate von mindestens zwei Prozent entfernt, die notwendig wäre, um die Klimaziele zu erreichen. Auch bei Nichtwohngebäuden ist die Sanierungsrate mit 0,92 Prozent unzureichend. Die sinkende Sanierungsquote wird auf mehrere gesetzliche Regelungen zurückgeführt, die es Eigentümern erschweren, Sanierungsmaßnahmen durchzuführen.
Ein wesentlicher Hemmschuh ist das Gebäudeenergiegesetz, das hohe Dämmstandards vorschreibt, die oft kostspielig und mit baulichen Herausforderungen verbunden sind. Diese Anforderungen führen dazu, dass Sanierungen unterbleiben, selbst wenn Eigentümer bereit wären, leichtere Dämmungen durchzuführen. Zudem hat die Novelle des Gebäudeenergiegesetzes von 2023, bekannt als Heizungsgesetz, zu Unsicherheiten bei Eigentümern geführt, die Investitionen in Sanierungen zögern lässt.
Dr. Wulff Aengevelt von Aengevelt Immobilien kritisiert, dass die Politik die Rahmenbedingungen für Sanierungsinvestitionen immer wieder verschlechtert hat. Er empfiehlt, das Gebäudeenergiegesetz so zu novellieren, dass eine kostengünstigere „Sanierung light“ ermöglicht wird. Auch steuerliche Erleichterungen könnten dazu beitragen, die Sanierungsquote zu steigern. Ohne diese Anpassungen bleibt die Hoffnung auf eine Erreichung der Klimaziele trügerisch.
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