BASEL / LONDON (IT BOLTWISE) – STAYERY baut seine Präsenz in der Schweiz aus und startet in Basel ein Konversionsprojekt am Hauptbahnhof. In der Hochstrasse 37–39 entsteht aus einem ehemaligen Bürogebäude bis 2027 ein Objekt nach STAYERY-Standard mit 132 Design-Apartments. Das Nutzungskonzept kombiniert Wohnungen mit offen gestalteten Lounge-Flächen, Coworking-Bereichen und einem Self-Service-Kiosk. Realisiert wird das Vorhaben gemeinsam mit dem Schweizer Immobilienfonds Schroder ImmoPLUS über den Entwicklungspartner EROP.
Mit dem Schritt in die Schweiz verschiebt STAYERY seinen Fokus im DACH-Raum auf einen Markt, der durch internationale Pendlerströme und eine stark nachgefragte Zwischenlösung zwischen Hotel und Miete geprägt ist. Das Unternehmen wählt dafür Basel als Startpunkt: Die Stadt liegt im Dreiländereck und wirkt über ihre Grenzen hinweg als europäischer Knoten. STAYERY knüpft damit an ein klar adressiertes Mietsegment an, denn Flexibilität im Alltag wird nicht nur von Geschäftsreisenden, sondern auch von Fachkräften mit Projektlaufzeiten gesucht.
Im Zentrum der aktuellen Meldung steht ein konkretes Konversionsprojekt in der Hochstrasse 37–39. Dort läuft bereits die Umnutzung eines ehemaligen Bürogebäudes an; vorgesehen ist eine umfassende Sanierung mit Eingriffen in Substanz und Ausbaustandard. Laut Projektplan werden unter anderem die Fenster ersetzt, Grundrisse optimiert und ein hochwertiges Designkonzept umgesetzt. Über vier Etagen entstehen 132 moderne Design-Apartments mit Kitchenettes sowie großzügigen Wohn- und Arbeitsbereichen, also ein Setup, das den Spagat aus Wohnen und produktivem Arbeiten abbilden soll.
Auch das Erdgeschoss ist nicht als reine Erschließung gedacht, sondern als sozialer und funktionaler Anker. Vorgesehen sind offen gestaltete Lounge-Flächen, die Coworking-Bereiche einschließen. Ergänzt werden diese Zonen durch eine Gästewäscherei und einen Self-Service-Kiosk, womit STAYERY die typischen Alltagsbedarfe eines Aufenthalts adressiert, ohne dass dafür ständig Personal im Vordergrund stehen muss. Technisch und organisatorisch ist das ein relevanter Teil des Konzepts, weil solche Self-Service-Elemente typischerweise mit klaren Prozessen für Zutritt, Ausstattung und Bedienlogik betrieben werden müssen – gerade wenn Apartments in größerer Zahl parallel genutzt werden.
Basel liefert dafür aus Markt- und Standortlogik die passende Kulisse. Das Projekt entsteht direkt am Hauptbahnhof Basel SBB, einem der wichtigsten Verkehrsknoten der Region; Altstadt, Messe und internationaler Flughafen lassen sich von dort aus schnell erreichen. Gleichzeitig liegt das Umfeld mit dem Gundeldingerquartier rund um Güterstrasse und Tellplatz verkehrsnah und zugleich urban, inklusive gastronomischer Angebote, Cafés sowie Nahversorgung. In der Stadt Ballungsräume aus Life Sciences, Pharma und Chemie, dazu eine ausgeprägte Forschungslandschaft und internationale Veranstaltungen wie die Art Basel: Genau diese Mischung erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass Nachfrage nicht nur saisonal, sondern über das Jahr verteilt entsteht.
Finanziert und entwickelt wird das Vorhaben über den börsennotierten Schweizer Immobilienfonds Schroder ImmoPLUS, der von Schroders verwaltet wird. Als Entwicklungspartner fungiert EROP, die die Planung und Umsetzung des Umnutzungsprojekts übernimmt und die Entwicklung bis zur Fertigstellung begleitet. Die rechtliche und fachliche Begleitung kommt aus mehreren Rollen: Die Vertragsverhandlungen werden laut Projektangaben durch Ion Eglin vom Schweizer Beratungs- und Anwaltsumfeld Bratschi unterstützt, während EROP im Rahmen eines strukturierten Betreiberselektionsprozesses begleitet wurde. Solche Prozesse sind in der Praxis entscheidend, weil Betreiberkompetenz bei Konversionen nicht nur aus Markenführung besteht, sondern auch aus operativer Umsetzung, Qualitätsmanagement und einem belastbaren Betriebsmodell.
Die weitere Einordnung fällt besonders im Hinblick auf STAYERYs Expansionslogik leicht: Das Unternehmen nennt Basel als ersten Schweizer Schritt und ordnet ihn als Projekt ein, das Mut, Ambition und vor allem konsequente Umsetzungsenergie erfordert. Gründungs- und CEO Hannibal DuMont Schütte betont, STAYERY habe eine klare Vision und gehe mit voller Energie in die Realisierung – und Basel liefere dafür die geeigneten Partner. Die Fertigstellung ist für 2027 avisiert; bis dahin wird aus dem bislang initiierten Rückbau und den laufenden Baumaßnahmen ein Betriebsformat, das Kurz- und Langzeitaufenthalte in einem zentralen, gut erreichbaren Standortcluster bündelt.
Für den Markt bedeutet das Projekt vor allem eines: Es stärkt die Konkurrenz im Bereich der flexiblen Aufenthaltskonzepte rund um Kernlagen und gute Erreichbarkeit. Für IT- und Digital-Teams in solchen Hospitality-Setups wird die Bedeutung von KI (Künstliche Intelligenz) dabei indirekt sichtbar – etwa dort, wo Self-Service-Kioske, Betriebsprozesse und die Koordination von Verfügbarkeit, Wartung und Gästeanfragen später effizient zusammenwirken müssen. Konversionsprojekte wie dieses sind außerdem ein Signal an die Immobilienwirtschaft: Stadtraum wird nicht nur neu genutzt, sondern mit einem standardisierten Qualitätsanspruch in ein konsistentes Produkt überführt.
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