HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – TAG Immobilien hat seine Gewinnprognose für 2025 angehoben, da das Unternehmen von der starken Nachfrage nach Wohnraum in Polen profitiert. Der Immobilienkonzern plant, seine Investitionen sowohl in Deutschland als auch in Polen auszuweiten, um von den positiven Entwicklungen in beiden Märkten zu profitieren. Die Aktie des Unternehmens verzeichnete einen Anstieg, nachdem die neuen Zahlen und Prognosen bekannt gegeben wurden.
TAG Immobilien hat kürzlich seine Gewinnprognose für das Jahr 2025 angehoben, was auf die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Polen zurückzuführen ist. Der Immobilienkonzern, der sowohl in Deutschland als auch in Polen tätig ist, sieht in beiden Märkten positive Entwicklungen. Insbesondere das polnische Portfolio zeigt vielversprechende Wertsteigerungen, was das Unternehmen dazu veranlasst hat, seine Investitionen in der Region zu intensivieren.
Die im MDAX gelistete Aktie von TAG Immobilien reagierte positiv auf die Bekanntgabe der neuen Prognosen und stieg im frühen Handel um mehr als drei Prozent. Analysten lobten die solide Leistung des Unternehmens, obwohl sich der Abschluss eines kürzlich angekündigten Erwerbs eines Wohnungsportfolios in Polen verzögert. Die Genehmigung durch die polnische Kartellbehörde steht noch aus, was den Abschluss der Transaktion auf Anfang des zweiten Quartals 2026 verschiebt.
Für das Jahr 2025 plant TAG Immobilien nun einen operativen Gewinn (FFO1) zwischen 174 Millionen und 179 Millionen Euro, eine Steigerung gegenüber der vorherigen Prognose von 172 Millionen bis 176 Millionen Euro. Für 2026 wird ein weiterer Anstieg des operativen Ergebnisses auf 187 Millionen bis 197 Millionen Euro erwartet. Zudem soll die Dividende aufgrund einer geplanten Erhöhung der Ausschüttungsquote um etwa 30 Prozent steigen.
In den ersten neun Monaten des laufenden Jahres konnte TAG Immobilien trotz Immobilienverkäufen in Deutschland einen operativen Gewinn von 135,8 Millionen Euro erzielen, was einem Anstieg von rund vier Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Dieser Anstieg ist vor allem auf höhere Mieteinnahmen in Deutschland zurückzuführen. Insgesamt stiegen die Nettomieteinnahmen um 3,3 Prozent auf über 277 Millionen Euro.
Der Kauf von rund 5.300 Neubauwohnungen in den sechs größten Städten Polens für rund 565 Millionen Euro, der im August angekündigt wurde, wird das Portfolio von TAG Immobilien in Polen erheblich erweitern. Nach Abschluss des Deals wird das Unternehmen über einen Bestand von etwa 8.700 Mietwohnungen verfügen, und der Wert der Immobilien im Nachbarland soll von 1,46 Milliarden Euro Ende Juni auf etwa zwei Milliarden Euro steigen.
Die Kaltmieten für neue Wohnungen in großen Städten wie Warschau, Breslau und Danzig liegen zwischen 15 und 20 Euro pro Quadratmeter. Dies unterstreicht die Attraktivität des polnischen Marktes für Wohnimmobilien, der im Gegensatz zu Deutschland weniger reguliert ist und somit höhere Mietsteigerungen ermöglicht. TAG Immobilien war 2019 mit dem Kauf des Projektentwicklers Vantage Development in den polnischen Markt eingestiegen und hatte das Geschäft 2022 mit dem Kauf des Wohnungsentwicklers Robyg ausgebaut.
In Deutschland konzentriert sich TAG Immobilien auf sogenannte B- und C-Standorte, die in den Einzugsgebieten der Metropolen und in mittelgroßen Städten liegen. Der größte Teil der Wohnimmobilien befindet sich in Ostdeutschland in Städten wie Gera, Leipzig, Chemnitz und Erfurt sowie im Umfeld von Berlin. Diese Strategie ermöglicht es dem Unternehmen, von der Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in diesen Regionen zu profitieren.
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