BOCHUM / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Vonovia SE, Deutschlands führendes Wohnungsunternehmen, zeigt im ersten Halbjahr 2025 eine beeindruckende wirtschaftliche Entwicklung und hebt die Prognose für das Gesamtjahr an. Diese positive Entwicklung ist das Ergebnis einer strategischen Neuausrichtung und gezielter Investitionen in verschiedene Geschäftsbereiche.
Die Vonovia SE, ein führendes deutsches Immobilienunternehmen, hat im ersten Halbjahr 2025 eine bemerkenswerte wirtschaftliche Entwicklung verzeichnet. Das Unternehmen hat seine Prognose für das Gesamtjahr angehoben, was auf eine erfolgreiche Umsetzung seiner Wachstumsstrategie zurückzuführen ist. Diese Strategie umfasst eine verstärkte Fokussierung auf die Segmente Value-add, Development und Recurring Sales sowie erhebliche Investitionen in innovative Technologien.
Im ersten Halbjahr 2025 stieg das Adjusted EBITDA Total um 12 % auf 1.419,0 Mio. €, während das Adjusted EBT um 10,9 % auf 984,3 Mio. € zulegte. Diese positiven Ergebnisse spiegeln sich auch im Operating Free Cash-Flow wider, der um beeindruckende 53,4 % auf 1.171,7 Mio. € anstieg. Trotz eines verkaufsbedingten Rückgangs des Wohnungsbestands um rund 10.000 Einheiten blieb das Kerngeschäft der Vermietung mit einem Ergebnis von 1.225,6 Mio. € stark.
Besonders hervorzuheben ist die Entwicklung im Segment Value-add, das ein Adjusted EBITDA von 100,7 Mio. € erreichte, was einem Anstieg von 77,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung ist auf höhere Modernisierungs- und Bestandsinvestitionen sowie auf eine positive Geschäftsentwicklung im Energiegeschäft zurückzuführen. Auch das Segment Recurring Sales verzeichnete mit einem Adjusted EBITDA von 38,7 Mio. € einen deutlichen Anstieg um 74,3 %.
Das Segment Development trug mit einem Adjusted EBITDA von 54,0 Mio. € ebenfalls positiv zum Gesamtergebnis bei. Zu diesem Anstieg trugen insbesondere erfolgreiche Grundstücksverkäufe bei. Vonovia hat im ersten Halbjahr 615 Wohnungen fertiggestellt und plant, in den kommenden Jahren weitere innovative Bauprojekte umzusetzen, um der Wohnungsnot in Deutschland zu begegnen.
Die positive Entwicklung der Immobilienwerte, die seit Mitte 2024 einen Aufwärtstrend verzeichnen, bestätigt die Trendwende im Markt. Der Verkehrswert des Immobilienbestands stieg Ende Juni auf rund 82,9 Mrd. €. Diese Entwicklung unterstreicht das Vertrauen in die langfristige Wertsteigerung der Immobilien von Vonovia.
Für das Gesamtjahr 2025 erwartet Vonovia nun ein Adjusted EBT in der Spanne von 1,85 bis 1,95 Mrd. € und ein Adjusted EBITDA am oberen Ende der Bandbreite von 2,7 bis 2,8 Mrd. €. Diese Prognose basiert auf der geplanten Neueinstellung von rund 2.800 neuen Mitarbeitenden und der Ausweitung des Geschäftsmodells auf den Drittmarkt.
Vonovia strebt für das Jahr 2028 ein Adjusted EBITDA von 3,2 bis 3,5 Mrd. € an, wobei die Segmente Value-add, Development und Recurring Sales bis dahin 20 bis 25 % zum Gesamtergebnis beitragen sollen. Die Investitionen sollen auf bis zu 2 Mrd. € mehr als verdoppelt werden, um das Wachstum weiter voranzutreiben.
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