TRINIDAD, TEXAS / LONDON (IT BOLTWISE) – Das langjährige Anwesen des verstorbenen NBA-Trainers Don Nelson in Texas steht für 5 Millionen Dollar zum Verkauf. Die Villa am Cedar Creek Lake liegt in einer umzäunten Beachwood Estates Gemeinde und umfasst fast vier Hektar. Auf dem Grundstück verteilen sich drei separate Residenzen mit Platz für mehr als 20 Gäste. Zum Angebot zählen über 100 Fuß Uferlinie, ein privater Bootssteg sowie mehrere Freizeiträume inklusive Bar und Spielzimmer.
In Trinidad, Texas, wechselt gerade ein ungewöhnliches Kapitel NBA-Geschichte den Besitzer: Das Seehaus von Don Nelson, langjähriger Cheftrainer der Dallas Mavericks, ist für 5 Millionen Dollar gelistet. Der Verkauf folgt kurz nach seinem Tod im August, wodurch das Anwesen nicht nur als Immobilie, sondern auch als biografischer Ort wahrgenommen wird. Nelson gilt unter Fans als prägender Taktiker seiner Zeit und war für den unkonventionellen „Nellie Ball“-Stil bekannt; genau dieser persönliche Charakter spiegelt sich in der Aufteilung und Ausstattung des Hauses wider.
Technisch betrachtet ist das Objekt vor allem als zusammenhängender Wohn- und Freizeitkomplex entworfen: Es liegt an einer geschützten Bucht innerhalb von Beachwood Estates und bietet über 100 Fuß Uferlinie. Auf nahezu 3,75 Acres verteilen sich drei separate Residenzen, die sich sowohl für Familientreffen als auch für wiederkehrende Gastgeber-Formate eignen. Neben einem Swimmingpool und einem privaten Bootssteg gibt es ein Bootshaus; damit ist die maritime Infrastruktur Teil des täglichen Nutzens, nicht bloß ein „Add-on“. Kurzzeitvermietungen sind erlaubt, wodurch die Immobilie auch für Betreiber interessant wird, die mehrere Wohneinheiten als Gästeangebot buchen können.
Die Hauptresidenz bringt mit 4.762 Quadratfuß Wohnfläche die größte Bandbreite zusammen. Ursprünglich sollen beim Erwerb nur zwei bestehende Strukturen vorhanden gewesen sein; Nelson ließ anschließend die große Hauptwohnung ergänzen, einschließlich Garage für vier Fahrzeuge. Im Grundriss wechseln sich offene Zonen mit klaren Funktionsbereichen ab: Im unteren Wohnbereich rahmt ein gemauerter Kamin das Wohnzimmer ein, und große Fenster führen direkt zu einer überdachten Terrasse sowie zum See. Die Küche setzt auf weiße Schranksysteme, eine kompakte Holzinsel und einen runden Esstisch; vom Fliesenboden aus lässt sich der Übergang zwischen Küchen- und Aufenthaltszonen nachvollziehen. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls eigene Wohnbereiche, diesmal in einem helleren Farbkonzept, mit gewölbter Decke und Balkonzugang.
Besonders auffällig ist das umgebaute Spielzimmer im Obergeschoss: Nelson machte es laut Beschreibung zu einer persönlichen Ausstellung seiner jahrzehntelangen NBA-Karriere. Vitrinen und nahezu jede freie Wandfläche sind mit Fotos, Trikots, Basketbällen und weiteren Erinnerungsstücken gefüllt. Gleichzeitig bleibt der Raum multifunktional, denn in der Mitte steht ein Tischtennistisch auf einem Abschnitt des Basketballholzbodens, während hinten ein Billardtisch integriert ist. Auch die Gastronomie- und Entertainment-Komponente ist vorhanden: Eine voll ausgestattete Bar trägt den Namen „Nellie’s Sports Grill“, zusätzlich sind eine Shuffleboard-Platte sowie weitere Spielbereiche im Raumkonzept untergebracht. Nach einem Verkauf sollen die Memorabilia zwar entnommen werden, Basketballboden und Spieltische bleiben jedoch Teil des möblierten Angebots.
Damit die Nutzung nicht „an einer Stelle kleben bleibt“, liefert der Rest des Grundstücks die logische Ergänzung. Direkt neben dem Haupthaus liegt die ursprüngliche A-Frame-Residenz und ergänzt weitere 2.389 Quadratfuß Wohnfläche. Diese separate Unterkunft verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und wird durch eine vollflächige Glaswand geprägt, die bis zur A-Frame-Dachlinie reicht. Abgewinkelte Oberlichter und obere Fensterscheiben bringen Licht in den Innenraum; das Wohnzimmer ist auf den See sowie auf einen Fernseher ausgerichtet, der neben dem Steinkamin montiert ist. Küche und Essbereich sind ebenfalls eigenständig strukturiert: Eine erhöhte Halbinsel trennt die Zonen, während im Esszimmer ein langer Holztisch acht gepolsterte Stühle ergänzt.
Für noch mehr Flexibilität sorgt das rund 400 Quadratfuß große Gästehaus, das etwas abgesetzt von den vorherigen Residenzen liegt. Es bietet eine private Terrasse mit Blick auf das Grundstück und eine angeschlossene Garage für zwei Fahrzeuge. Im Inneren kombiniert das Etagenzimmer ein Doppelbett mit einem gestapelten Etagenbett an der gegenüberliegenden Wand, außerdem führt ein offener Weg durch die Raummitte zur Außenterrasse. Insgesamt zeigt die Immobilie damit ein klares Muster: Das Ensemble ist auf Gruppen ausgelegt, bleibt aber durch die Trennung der Einheiten in sich nutzbar. Wer das Angebot realistisch bewertet, sollte deshalb vor allem die Praxisfragen im Blick behalten, etwa wie sich die erlaubten Kurzzeitvermietungen mit dem Charakter der Residenzen und den Freizeitbereichen (Boot, Steg, Spielzimmer) im Betrieb tatsächlich verbinden lassen.
Als Kontakt ist Sarah Melton von Briggs Freeman Sotheby’s International Realty genannt, erreichbar unter [email protected]. Für potenzielle Käufer aus dem Premium-Umfeld ist der konkrete Mix aus Seezugang, mehreren Wohneinheiten und einem stark personalisierten Interior ein prägendes Verkaufsargument: Viele Waterfront-Objekte bieten zwar Fläche und Uferlinie, aber nur wenige kombinieren über 20 Gäste-fähige Kapazität mit einem so klaren Entertainment-Setup. Damit landet das Anwesen an der Schnittstelle aus Lifestyle-Immobilie und betreibbarer Gästeunterkunft – und genau diese Kombination dürfte die Nachfrage in den nächsten Wochen bestimmen.
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