Nachhaltige Büroflächen in deutschen Metropolen auf dem Vormarsch

FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Nachfrage nach zertifizierten Büroflächen in deutschen Metropolen wächst rasant. Im ersten Halbjahr 2025 stieg der Anteil solcher Flächen um 21 Prozent auf insgesamt 16,6 Millionen Quadratmeter. Besonders Frankfurt zeigt sich als Vorreiter, wo zwei Drittel des Büroflächenumsatzes auf Green Buildings entfallen.

In den letzten Jahren hat sich der Trend zu nachhaltigen Bürogebäuden in deutschen Metropolen deutlich verstärkt. Zum Ende des ersten Halbjahres 2025 erreichte der Bestand an zertifizierten Büroflächen beeindruckende 16,6 Millionen Quadratmeter, was einem Anstieg von 21 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung unterstreicht das wachsende Interesse an umweltfreundlichen und energieeffizienten Immobilien, die mit Zertifikaten wie DGNB, LEED oder BREEAM ausgezeichnet sind.

Frankfurt führt die Liste der Städte mit dem höchsten Anteil an Green Buildings an. In der Mainmetropole machen diese Gebäude rund zwei Drittel des gesamten Büroflächenumsatzes aus. Diese Dominanz zeigt sich auch in der Anmietung großer Flächen durch Unternehmen wie die Commerzbank, die 73.000 Quadratmeter im LEED Platinum zertifizierten Central Business Tower bezogen hat. Auch andere Städte wie Köln und München verzeichnen steigende Anteile an nachhaltigen Büroflächen, während Stuttgart mit lediglich zehn Prozent hinterherhinkt.

Der Zuwachs an zertifizierten Büroflächen ist maßgeblich auf die Revitalisierung von Bestandsimmobilien zurückzuführen. Beispiele hierfür sind das Quartier am Potsdamer Platz in Berlin und das Bürogebäude Prisma in Frankfurt, die durch ihre Zertifizierung zu attraktiven Green Buildings wurden. Diese Entwicklung zeigt, dass auch ältere Gebäude durch gezielte Maßnahmen und Zertifizierungen an Attraktivität gewinnen können.

Die Nachfrage nach zertifizierten Büroflächen übersteigt mittlerweile das Angebot, was zu verstärkten Investitionen in nachhaltige Bauprojekte führt. Banken und Finanzdienstleister sind Vorreiter in diesem Bereich, aber auch andere Branchen wie Transport und Verkehr setzen zunehmend auf nachhaltige Immobilien. Experten prognostizieren, dass dieser Trend anhalten wird, da Unternehmen verstärkt auf die Qualität und Nachhaltigkeit ihrer Büroflächen achten.

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