WIEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die IFA AG startet die vierte Phase ihres innovativen Projekts ‘Baumstadt Floridsdorf’. Dieses nachhaltige Wohnprojekt in Wien-Floridsdorf setzt auf klimafreundliche Nachverdichtung und wird bis 2028 insgesamt 37 geförderte Mietwohnungen schaffen. Mit einem hohen Anteil an Holzbau und einer energieautarken Infrastruktur soll das Quartier ein Vorbild für umweltfreundliches Wohnen in urbanen Räumen werden.
Die IFA AG hat die vierte Bauphase ihres ambitionierten Projekts ‘Baumstadt Floridsdorf’ in Wien gestartet. Dieses Vorhaben zielt darauf ab, bis 2028 insgesamt 37 geförderte Mietwohnungen zu schaffen, die durch intelligente Nachverdichtung und nachhaltige Bauweise überzeugen sollen. Anstatt auf Neubauten auf der grünen Wiese zu setzen, wird eine rund 150 Jahre alte Arbeitersiedlung behutsam saniert und erweitert. Ein hoher Anteil an Holzbau soll dabei die CO2-Bilanz des Projekts verbessern.
Das Konzept der ‘Baumstadt’ sieht vor, ein weitgehend energieautarkes Dorf innerhalb der Stadt zu schaffen. Die Energieversorgung erfolgt durch Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Um der urbanen Hitze entgegenzuwirken, setzen die Planer auf ein umfassendes Begrünungskonzept, das Fassadenbegrünung, Dachgärten und neue Bäume im Innenhof umfasst. Ein zentraler ‘Grätzlpark’ soll zudem den Bewohnern als Erholungsraum dienen.
Experten sehen in diesem Projekt einen Modellfall für die Revitalisierung urbaner Räume. Anstatt neue Flächen am Stadtrand zu versiegeln, wird das Potenzial einer historischen Siedlung genutzt. Die verkehrsberuhigte Lage in der Nähe von Markt und Bahnhof bietet bereits eine gewachsene Infrastruktur. Gemeinschaftsräume sollen das soziale Miteinander stärken und der Anonymität großer Wohnsiedlungen entgegenwirken.
Der Start von ‘Baumstadt 4’ fällt in eine wirtschaftlich herausfordernde Zeit, in der der freifinanzierte Wohnungsmarkt schwächelt. Der geförderte Wohnbau hingegen gilt als stabiler Investitionspfeiler. Die ersten drei Phasen des Projekts wurden mit einem Volumen von fast 50 Millionen Euro schnell platziert, was das Vertrauen der Investoren in das Bauherrenmodell unterstreicht. Dieses bietet steuerliche Vorteile und langfristige Mieteinnahmen.
In der finalen Ausbaustufe soll das Quartier rund 300 Wohneinheiten umfassen. Bereits jetzt laufen die Vorbereitungen für weitere Abschnitte, die auch betreutes Wohnen einschließen sollen. Für den Bezirk Floridsdorf bedeutet jedes fertiggestellte Modul einen Imagegewinn, weg vom klassischen Arbeiterbezirk hin zu einem Vorreiter für grüne, soziale Stadtentwicklung.
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