BRANSON WEST, MISSOURI / LONDON (IT BOLTWISE) – In den Ozarks wird ein umfangreiches, am Table Rock Lake gelegenes Anwesen des ehemaligen MLB-Pitchers Cole Hamels online versteigert. Der Startpreis liegt bei 2,9 Millionen US-Dollar; der Termin für die Auktion ist der 24. September. Hamels hatte das Projekt vor rund zehn Jahren begonnen, aber vor Abschluss umgeplant und das Grundstück schließlich gespendet. Der spätere Käufer übernimmt die Fertigstellung der Residenz und damit auch die Umsetzung der noch offenen Bauabschnitte.
Ein bemerkenswertes Immobilienprojekt in den Ozarks wechselt kurz vor dem Abschluss der Bauphase in den Markt: Das unvollendete Seeufer-Anwesen von Cole Hamels wird am 24. September online versteigert. Für die Auktion wurde ein Startgebot von 2,9 Millionen US-Dollar festgelegt, und die Verantwortung für die Fertigstellung der Residenz liegt ausdrücklich beim künftigen Käufer. Der Entstehungsweg ist dabei Teil der Geschichte: Hamels startete vor etwa zehn Jahren mit der Errichtung am Table Rock Lake, änderte jedoch seine Pläne, bevor das Gebäude fertiggestellt war, und spendete das Anwesen noch während der Bauarbeiten.
Die Immobilie ist umfangreich dimensioniert: Sie umfasst laut Beschreibung rund 36.000 Quadratfuß auf 104 Acres und liegt auf einem Gelände, das über eine bewachte Zufahrt erreichbar ist. Diese Zufahrt windet sich durch hohe Bäume und führt nach dem Betreten des Grundstücks zunächst zum Haupthaus, bevor sie sich zu einem weitläufigen Vorplatz entlang der Hausseite ausweitet. In der Außenwirkung setzt die Residenz auf eine Kombination aus Ziegel- und Steinfassade. Rund um das Haus bildet sich zudem eine lange Reihe von Garagen, die zusammen mit einem großzügigen Service- und Parkbereich einen abgeschirmten Ablauf nahe am Haupteingang ermöglichen.
Technisch-infrastrukturell ist besonders interessant, dass das Projekt bereits über eine Smart-Home-Infrastruktur verfügt und gleichzeitig eine kommerzielle Stahlkonstruktion als tragendes Rückgrat vorsieht. Im Innenausbau treffen große Rundbogen-Türen auf einen Rahmen, der zunächst die Stahlbasis bereitstellt, bevor die finalen dekorativen Schichten folgen. Für den Grundriss des Hauptgeschosses wird eine offene Struktur beschrieben, die große, zusammenhängende Flächen für Wohnen oder Unterhaltung nutzbar macht. Ein Bereich wirkt wie ein Familienzimmer geplant: Er besitzt eine doppelte Raumhöhe und eine eingebaute Medienwand, liegt gegenüber vom Eingang, bietet viel Tageslicht und hat Zugang nach draußen. Damit wird die Architektur bereits jetzt auf Alltagsnutzung und zugleich auf Präsentations- bzw. Entertainment-Szenarien ausgerichtet.
Neben dem Familienbereich bildet ein zweiter, stärker abgeschirmter Wohnraum einen eigenen Schwerpunkt: Der Raum ist um einen Kamin gestaltet, der zwischen zwei hohen Fensterreihen platziert ist. Die Beschreibung deutet hier bewusst auf eine intimere Atmosphäre hin, die sich für Bibliothek, gemütlichen Medienraum oder sogar als Spielzimmer eignen könnte. Auch die Master-Suite entsteht auf der Hauptebene bereits: Ihre Fläche erlaubt die Trennung in Schlaf- und Loungezonen, während mehrere Öffnungen über das Schlafzimmer hinaus zu zukünftigen Ankleidebereichen und Kleiderschränken führen. Das en-suite Badezimmer rundet das Layout ab. Dazu kommt, dass ein unvollendetes Untergeschoss weitere Nutzungspotenziale eröffnet: Hohe französische Türen führen ins Freie, und die abgesenkte Lounge mit geschwungener Fensterfront setzt einen visuellen Akzent.
Im Entertainment-Bereich zeigt sich, wie weit die Bauarbeiten schon gediehen sind: Das Heimkino gilt als weitestgehend abgeschlossen. Dort finden sich gestufte Reihen von übergroßen Liegesitzen vor einer großen Projektionsleinwand, begleitet von blauen geometrischen Akustikpaneelen an den Seitenwänden zur Klangoptimierung. Das ist ein Detail, das über reine Wohnfläche hinausgeht und typischerweise nachträglich nur mit Aufwand korrigierbar ist. Gerade deshalb ist die Auktion für Käufer mit hoher Eigenkapazität oder professionellem Bau- und Innenausbauerteam interessant: Sie übernehmen nicht nur „Restbau“, sondern die konsequente Fortführung eines bereits ausgearbeiteten Nutzungskonzepts, in dem Medien- und Klangthemen früh berücksichtigt wurden.
Auch die Außenanlagen setzen auf Freizeit und Blickbeziehungen: Neben dem Haus erstrecken sich weitere Bereiche in Richtung Table Rock Lake. Direkt an der Residenz befindet sich eine überdachte Outdoor-Lounge mit freiliegenden Ziegelwänden, einer Holzvertäfelung an der Decke und einem eingebauten Steinkamin. Oberlichter sollen tagsüber zusätzliche Helligkeit liefern, während der offene Bereich ausreichend Platz für Sitz- oder Essmöbel bietet. Weiter hinten im Garten liegt ein Pool mit Strandzugang und Infinity-Rand, der den Blick auf den See freigibt. Abseits der Hauptresidenz wurde ein separater Teil des Grundstücks in einen privaten Park umgestaltet, mit Rutschen, Klettergerüsten, Schaukeln, Wippen und Bänken über eine offene Rasenfläche verteilt und umgeben von hohen Bäumen. Zusätzlich steht eine überdimensionierte, freistehende Garage bereit, die als Stellfläche für Wohnmobile, Boote und Freizeitfahrzeuge dienen kann.
Aus Marktsicht ist an der Auktion vor allem der Mix aus Skalierung und Spezialisierung spannend: Die Immobilie verbindet eine seltene Kombination aus 104 Acres, über 1.700 Fuß Seeufer, Entertainment-Infrastruktur (u. a. Heimkino) und bereits vorhandener Smart-Home-Komponente. Historisch betrachtet sind gerade großformatige Privathäuser mit komplexem Innenausbau ein klassisches Feld für Bauzeit- und Budgetrisiken, weil Änderungen nach dem Rohbau tief in Gewerke und Anschlusspunkte eingreifen. Dass Hamels das Projekt vor Fertigstellung umplanen musste und deshalb gespendet hat, macht die verbleibenden Schritte für den Käufer zu einer Art Design- und Projektmanagement-Aufgabe. Wer das Anwesen erwirbt, erhält nicht nur eine Immobilie, sondern eine vorgezeichnete Vision, die sich laut Beschreibung mit den bestehenden See-Blickachsen, den familienfreundlichen Zonen und den bereits angelegten Medien- und Außenbereichen als Rahmen nutzen lässt. Damit rückt die Versteigerung auch für Technik- und Bauaffine Interessenten in den Fokus, die aus einem unvollendeten Baufortschritt eine vollständige, funktionierende Residenz machen wollen.
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