MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Transaktionsboutique combine Transaction erweitert ihre Geschäftsführung in München: Peter Bigelmaier wird ab dem 1. Oktober 2026 als Geschäftsführer eintreten. Er übernimmt den Bereich Business Development für das Münchner Büro und soll national unterstützend tätig sein. Damit bündelt das Unternehmen nach eigenen Angaben seine Führungsebene weiter aus, nachdem die Leitung seit 2023 kontinuierlich ergänzt wurde. Für den Markt rückt insbesondere die Expertise rund um Gewerbeimmobilien im süddeutschen Raum stärker in den Fokus.
Die Entscheidung wirkt auf den ersten Blick wie ein klassischer Ausbau der Führungsebene, ist in der Praxis aber vor allem ein Signal an den Markt: combine Transaction will seine Position im deutschen Gewerbeimmobilienhandel festigen und dafür gezielt Vertrieb, Mandatsgewinnung und Umsetzungskompetenz in einer Ebene bündeln. Konkret wird Peter Bigelmaier ab dem 1. Oktober 2026 als Geschäftsführer in das Unternehmen eintreten. In München übernimmt er dabei die Verantwortung für Business Development und ergänzt die Organisation gleichzeitig auf nationaler Ebene. Damit schließt das Unternehmen eine Lücke zwischen Marktkenntnis und Abschlussfähigkeit – also zwischen dem Verständnis für Nachfrage und Standortlogik und der Fähigkeit, diese in strukturierte Transaktionen zu übersetzen.
Technisch betrachtet ist der Schritt weniger „neue Strategie“ als vielmehr die Neujustierung von Verantwortlichkeiten in einer Branche, die stark von Informationsvorsprung und Prozessqualität abhängt. Bei Gewerbeimmobilien entscheidet nicht nur das Objekt selbst, sondern auch die Abfolge aus Angebotsaufbereitung, Zielgruppenansprache, Verhandlungsführung und Vertrags- bzw. Due-Diligence-Vorbereitung. Bigelmaier wird dafür als Office-Spezialist beschrieben, der sowohl die Vermieter- als auch die Mieterseite kennt. Genau diese Doppelperspektive ist im Tagesgeschäft entscheidend: Sie verkürzt Abstimmungszyklen, reduziert Reibungsverluste bei individuellen Flächen- und Nutzungsanforderungen und verbessert die Passung zwischen Flächenstrategie, Produktangebot und Standortrealität.
Der Lebenslauf liefert die in solchen Fällen erwartbaren inhaltlichen Anknüpfungspunkte, zugleich aber auch eine klare Linie: Bigelmaier war bis 2024 Geschäftsführer bei Colliers Deutschland und als Head of Letting in München aktiv. Diese Rolle knüpfte an eine frühere Tätigkeit beim Immobilienkontor Schauer & Schöll an, in der er Vermietungsmandate für Eigentümer und Nutzer begleitete. Beruflich begann seine Laufbahn bei BNP Paribas Real Estate, ehemals Müller International. Zuletzt war er Managing Director von PTxRE und Vorstand der neoshare AG. Für Unternehmen im Transaktionsumfeld ist so ein Profil häufig mehr als eine „Bürokarte“: Es deutet darauf hin, dass der Kandidat nicht nur einzelne Projekte begleitet, sondern Prozesse und Marktlogik über verschiedene Beratungs- und Beratungsnah-Settings hinweg versteht.
Im Führungskontext wird die Personalie zusätzlich dadurch aufgeladen, dass combine Transaction den Aufbau der Geschäftsführung seit der Gründung Anfang 2023 kontinuierlich verstärkt hat. Neben Konstantin von Barcsay und Oliver A. Dittmar wird Markus Wittmann im Jahr 2024 als weiteres Geschäftsführungsmitglied genannt. Dass Bigelmaier nun folgt, passt in ein Muster: Erst das Führungsteam stabilisieren, dann die operative Reichweite erweitern und schließlich das Business Development stärker mit der Transaktionskompetenz verzahnen. Konstantin von Barcsay ordnet Bigelmaiers Profil vor allem über Netzwerk und Ortskenntnis ein; zugleich betont er die Freude über die erneute Zusammenarbeit nach einer Trennung von knapp vier Jahren. Markus Wittmann stellt die Berufung als Bestätigung des bisherigen Kurses dar und positioniert Bigelmaier als langjährigen Weggefährten und Partner an Bord.
Besonders interessant ist dabei, wie Bigelmaier selbst die inhaltliche Arbeit beschreibt. Sein Ansatz setzt bei einer Vermietung nicht primär mit dem Objekt an, sondern mit der Flächenstrategie und dem konkreten Bedarf: Dazu gehören die Frage nach dem tatsächlichen Nutzungs- bzw. Flächenprofil, die Verfügbarkeit des passenden Produkts und die Zusammenführung von Eigentümer und Nutzer. Diese Reihenfolge wirkt wie ein Qualitätsfilter gegen unpassende Leads. In einem Markt, in dem Leerstände regional unterschiedlich ausfallen und Entscheidungen häufig von Terminplänen, Umbaukosten sowie Mietvertragskonditionen abhängen, reduziert ein solcher Fokus die Wahrscheinlichkeit von „späten“ Fehlentwicklungen – etwa wenn Flächenanforderungen erst im Verhandlungsfinale kollidieren oder die Objektlogik nicht zur Betriebsrealität der Unternehmen passt.
Strategisch soll die Verstärkung laut Unternehmensdarstellung die Kompetenz im Bereich Gewerbeimmobilien – insbesondere im Bürosegment – weiter stützen. Das ist zugleich eine Antwort auf die strukturellen Herausforderungen, die der Büroimmobilienmarkt in Deutschland in den letzten Jahren geprägt haben: Auf der einen Seite stehen Neubewertung von Lagen, energetische Standards und Flächenflexibilität, auf der anderen Seite bleibt die Nachfrage stark selektiv. Eine Transaktionsboutique kann hier nicht nur „Objekte vermitteln“, sondern muss Beratungskompetenz in der Segmentlogik liefern. Die Bündelung von langjähriger Markterfahrung und einem etablierten Netzwerk wird deshalb als wesentlicher Faktor für die weitere Geschäftsentwicklung betrachtet, weil sie die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass Angebote frühzeitig auf relevante Nachfrager treffen und Mandate effizient durch den Prozess geführt werden.
Für den Markt bedeutet die Entscheidung vor allem, dass combine Transaction den Ausbau der Umsetzungskompetenz in München sichtbarer macht. Große Teile der Wertschöpfung entstehen in der Schnittstelle aus Insight (Marktdaten, Objektverständnis, Timing) und Execution (Verhandlung, strukturierte Mandatsführung, klare Kommunikationswege). Wenn Business Development in der Führung verankert ist, lässt sich diese Schnittstelle stärker steuern, statt sie lediglich operativ zu koordinieren. Damit erhöht sich auch die Chance, dass das Unternehmen in neuen Projekten nicht nur als Kontakt- und Matchmaking-Instanz agiert, sondern als Beratungs- und Transaktionspartner entlang der gesamten Wertschöpfungskette auftritt – national mit München als funktionalem Kern.
Für Unternehmen, die in den kommenden Monaten Mietflächen suchen oder Eigentümer, die ihre Bestände neu positionieren wollen, kann das kurzfristig spürbar werden: Der Zugang zu einer Führungskraft mit Fokus auf Vermietungslogik und Gewerbeimmobilien kann die Qualität von Erstgesprächen verbessern, weil Anforderungen direkt in eine passende Transaktionsstrategie übersetzt werden. Kurzfristig bleibt abzuwarten, wie sich die interne Rollenverteilung bis zum Eintrittsdatum entwickelt und wie schnell Bigelmaier sein Netzwerk in konkrete Mandate überführt. Langfristig ist der Schritt allerdings eindeutig: combine Transaction setzt auf ein Führungsteam, das nicht nur Marktkenntnis besitzt, sondern diese konsequent in Geschäftsmodelle und Transaktionsprozesse überführt.
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