DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Immobilienbranche in Düsseldorf erlebt einen bedeutenden Wandel, da die INDUSTRIA, ein führender Immobilienmanager aus Frankfurt, kürzlich ein umfangreiches Mietwohnprojekt in der Stadt übernommen hat.
Die INDUSTRIA, ein renommiertes Immobilienmanagementunternehmen aus Frankfurt und Teil der Becken-Gruppe, hat kürzlich die Verwaltung eines neuen Mietwohnprojekts in Düsseldorf übernommen. Das Projekt, das an der Straße In den Diken liegt, umfasst insgesamt 11.500 Quadratmeter Mietfläche, von denen 10.500 Quadratmeter für Wohnzwecke und 1.000 Quadratmeter für Einzelhandels- und Büronutzung vorgesehen sind.
Auf einem zuvor gewerblich genutzten Grundstück von 6.200 Quadratmetern entstand eine moderne Wohnanlage, die aus einem Kopf- und einem Riegelbau besteht. Diese Gebäude beherbergen insgesamt 97 Wohnungen mit zwei bis sechs Zimmern sowie neun zweistöckige Townhouses. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Einbauküchen und Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet. Eine Tiefgarage mit 85 Stellplätzen und zehn Außenstellplätzen ergänzt das Angebot.
Die Erstvermietung der Wohnungen erfolgt durch die deutschlandweit tätige Maklergesellschaft Müller Merkle Immobilien. Bereits über 80 Prozent der Wohnungen sind vermietet, was die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Düsseldorf unterstreicht. Auch die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind bereits vergeben. Die Einzelhandelskette Fressnapf und der Verband Deutscher Großbäckereien haben die Flächen übernommen.
Thomas Wirtz, Geschäftsführer der INDUSTRIA, betont die Bedeutung der innerstädtischen Nachverdichtung, um in prosperierenden Städten wie Düsseldorf neuen Wohnraum zu schaffen. Der Stadtteil Rath, in dem das Projekt liegt, hat sich in den letzten Jahren von einem Industrie- und Arbeiterviertel zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt.
Die INDUSTRIA hatte die Wohnanlage 2020 im Rahmen eines Forward Deals für den offenen Immobilien-Spezialfonds „Wohnen Deutschland VI“ erworben. Der Fonds, der von der INTREAL als Service-KVG administriert wird, hat mit diesem Projekt ein Immobilienvolumen von über 310 Millionen Euro erreicht und ist damit vollinvestiert.
Jens Wantia, Geschäftsführer Projektentwicklung bei Ten Brinke, hebt hervor, dass mit diesem und dem benachbarten Quartier Westfalenstraße insgesamt rund 800 Wohnungen im ehemaligen Industrieviertel Rath realisiert wurden. Dies verdeutlicht das Potenzial von Nachverdichtung und Konversion für den Wohnungsbau in Düsseldorf.
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